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我在重庆协信星澜汇购买的一套公寓，当时和开放商谈的事可以首付分期
重庆－巴南 03-04 12:21 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(13) 我在重庆协信星澜汇购买的一套公寓，当时和开放商谈的事可以首付分期，已经交了119000的首付费用但还剩3万多未交完，由于资金周转不开想退房，按照合同由于我的原因，要扣除5万多的违约金，但之前还交了一笔2万5的开发商所谓的服务费，我现在还未签订正式合同，和办理贷款相关手续，未购买这套房子，何来的服务更谈不上服务费，我要求退还服务费，开发商称服务费交了就不能退了，我想咨询下该如何维护自身权益。
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回复时间： 2020-03-04 15:59
无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决
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注意财务、合规、税务、法律风险的识别与防范。
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需要承担违约责任，2万5的服务费约定的是什么服务呢？交给了谁？有没有额外签订服务协议呢
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回复时间： 2020-03-04 12:35
1，违约金是否过高，你们的合同约定的违约金是多少，超过法定部分，可以要求减少违约金数额，2，服务费，对方需要举证，可以要求对方返还。建议保留好证据，起诉处理。
- [广东-广州]
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回复时间： 2020-03-04 12:53
1，违约金是否过高，你们的合同约定的违约金是多少，超过法定部分，可以要求减少违约金数额，2，服务费，对方需要举证，可以要求对方返还。建议保留好证据，起诉处理
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协商不了的，可以起诉。
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可以委托律师处理，维权
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回复时间： 2020-03-04 14:40
向法院起诉维权，耐心等待判决结果。
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你们合同怎么约定的
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一般都是按照你们签订的合同来处理的。
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你好，建议携带协议约见律师
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可以起诉或协商。
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回复时间： 2020-03-05 11:26
违约需要承担违约金，服务费需要看本质，如果该服务费是开发商承担则可以要求扣减或者退还。
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