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土地流转补偿款争议

天津 03-05 20:38 悬赏 0 发布者:jxh_sd…… 给我留言回答:(5)

多年前我父亲为了方便就近管理土地，与同村一村民交换了部分土地，双方均为口粮地，但并未做变更登记，几年前土地征用，对方将我家用于交换的土地的补偿款领走，因事实已交换，我们没有追究。现再次土地征用，但对方凭借土地流转登记证将他家用于交换的补偿款领走，并表示因当年补偿标准低于现在，如果我家要拿回交换的这块地的补偿款需要给对方一定补偿，请问这种要求合理吗

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2020-03-06 17:52

可以按照当地主管部门的规定来进行补偿的

[天津-河东区]
刘会玲律师
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回复时间： 2020-03-05 20:53

是一起涉及土地承包经营权流转的案件。在我国农村地区，为方便耕种，村民之间互换耕地的行为时有发生，互换协议不以登记备案为生效条件。
最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条的规定：“承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。”
向发包方备案也不是承包经营权互换行为生效的必要条件。因此，备案与否不影响互换土地行为的效力。故应认定该土地互换行为合法有效，按照互换之后实际情况拿补偿款。
当然互换协议有效期低于整个土地承包期