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物业强制扣除装修押金。我该找谁

河南－郑州 03-25 16:28 悬赏 10 发布者:hn1206…… 给我留言回答:(2)

我是郑州某小区的业主，交房时物业收取每户2000元的装修押金，装修过程中。我家打掉了卫生间与厨房之间的一面墙，另外开了两个门。去退押金时。物业以每面墙500.每个门300的价格对装修押金进行扣押。说是如果我恢复原样时再退还。可是我已经装修好了不可能再恢复了。交房子初期也没有说打墙要扣钱的啊。我现在应该怎么办。我们小区基本每户业主都存在这种问题。想请问现在有哪条法律法规有说明要扣这么多的费用吗。我该怎么办呢？

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回复时间： 2013-03-25 16:50

1.《郑州市物业管理条例》第四十条规定：“物业服务收费实行市场调节价的，物业服务内容、收费项目、收费标准由业主或业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中约定”。
2.《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定：装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。
3.收取装修质保金及装修许可证保证金并不是针对业主收取，而是针对装修单位收取的，并对装饰装修单位进行约束的一种管理行为。
4.根据你们的协议约定，没有过错的话，应该退回押金。
5.可以到法院起诉要求退回押金。