爸妈离婚，我应得的那份财产问题

我今年十七岁，女孩。我妈是四级残疾，腿不好，没有正式工作。我爸有正式工作，有房子，但房本的名字是我奶奶。
爸妈在我三年级的时侯就离异了，因为我妈没有工作和房子，没有抚养我的能力，所以我 归我爸抚养，当初他们签的协议是母亲支付给我一个月150元抚养费，房子家具什么的都没有分。
我爸对我并不好，甚至从小连电视都不敢看，只能在他不在家的时侯偷偷看一会。因为我爸的房子离学校近，平时上课都在我爸家住，周末、放假的时侯能去我妈妈那里就都去找妈妈。六年级和初一时我爸开始打我，严重的踹小腹，辱骂等等都有
我跟我妈说我爸对我不好，甚至打骂我，我妈决定抢夺我的抚养权。协议上的150元我母亲一直没有给我爸手里，但是我妈一直给我花着钱，买衣服，非上课日都接我去姥姥家。在法院上我爸因为那150元，让我妈补偿离婚自以来到打官司的时侯的钱，而当时我也不知道怎么的我妈这边就成了说，抚养我至十八岁成年，这期间不让我爸给抚养费，也就是说抵消掉。
就这样我跟了我妈。后来听说我爸又找了女人并且还带着一个二十多岁的小伙子一起同居！这不是脑缺么，自己养了十几年的女儿不要，把房子给俩外人住，而且还是儿子？而且还是二十多岁快结婚了的年龄？
我不懂法律，我妈妈这边跟我灌输的思想是，等我十八岁，也就是明年，我就可以上法院起诉，要我的那一份财产了，但是我自己并不确定。我的想法是尽早断绝跟我爸那边的关系吧，反正从小也没体会到什么父爱，爸爸那边的人都不喜欢我，爷爷奶奶眼里也只有当领导的姑姑的女儿，虽然我们一样大。
我有几点不懂的想请问：
第一点，如果那女的跟我爸结婚了，我岂不是要跟那女人和她儿子平分财产了？
第二点，那房本上还是我奶奶的名字，也就是说不是我爸的财产，我可以分到吗？
第三点，如果他们真的结婚了，她儿子也结婚了，还生了孩子，那我能分到的不就越来越少了吗？
第四点，我是等明年十八岁再着手这件事，还是现在就开始？晚了怕对自己不利，从小就养成独立性的我必须要考虑的面面俱到才行。
还有我没想到的，还请您指出。。
谢谢您！