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土地征收咨询（急）

广东－珠海 03-25 20:45 悬赏 20 发布者:coolst…… 给我留言回答:(3)

尊敬的律师你好，我是珠海平沙的农民，我们目前遇到了土地被征收不给任何补偿的困难，真诚向您咨询。
我在平沙六号围码头附近有一个80亩的池塘，在这里已经连续务农养殖十多年了，以前这里属于平沙农场渔业用地，十年前被珠海海泉湾也就是珠海港中旅公司征收，当时被征收的有几平方公里的土地，现在的海泉湾全部是当时农民养殖用的滩涂和池塘建起来的，但是他们建设用地只占用了征收土地不到三分之一，而剩下的有一大半就这样荒废了十年，这些原来的池塘和滩涂全部被填平，就放在那里一动不动，另外剩下有十分之一离他们公司最远的池塘，大概有500亩，其中包括我家的池塘，没有被他们用土填埋，由我们这里5家农民一直在养殖，而我们那时候有领了土地征收补偿金。
上个星期，他们突然派人来测地，然后马上说要填埋池塘，之前连个招呼都没打，没发任何通知，说限我们十天内清塘走人。这个季节我们
养殖户已经买了虾苗鱼苗下塘，一年的收益就靠这次的投资，如果清塘投下的钱就打水漂全没了。最可恨的就是说土地是他们公司的，他们要我们走我们随时都得走，一分钱都没得赔偿。
现在有一家农民的池塘已经在被抽水，抽完后他们就要用泥车拉沙土填埋了，请问律师我们可以怎样维护我们的权益？

问题补充：

我们几家农民在考虑，也想请律师，现在问题是我们以前收了土地征收补偿金，每个人心里都没底能不能打赢官司，而且这个公司是我们那个镇最大的知名公司，有2家农民一直担心说花钱打不赢还要招他们报复，请问我们胜诉有多大把握？

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[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-03-25 20:46

你好，可以及时向人民法院提起诉讼，要求停止侵权并赔偿损失。

追问：

谢谢江律师，这个问题我们几家农民在考虑，也想请律师，现在问题是我们以前收了土地征收补偿金，每个人心里都没底能不能打赢官司，而且这个公司是我们那个镇最大的知名公司，有2家农民担心说花钱打不赢还要招他们报复，请问我们胜诉有多大把握？

回答：

胜算肯定大。法律面前人人平等，不管有多知名，只要侵犯了你们的权益，就应该去争取！

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-27 12:12

该鱼塘属于养殖水面，属于农用地，根据土地管理法第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
根据以上法律规定，土地被征收，但单位闲置荒芜达十年，你们是可以继续耕种并收获的，因此单位应该给予你们投资补偿。
。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-27 23:59

你好，征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。建议聘请专业律师团队维权，如有需要可来电咨询。

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