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老人名下宅基地重建，只有一个户头，能否建成两大门双拼别墅？因为有两儿子

江西－九江 03-27 10:06 悬赏 0 发布者:轻舞飞扬回答:(9)

老人名下宅基地重建，只有一个户头，能否建成两大门双拼别墅？因为有两儿子，想一人一半

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[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
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回复时间： 2020-03-27 10:31

这是可以起诉解决的

[天津-河西区]
韩委志律师 VIP
电话：15822228600
205129积分

回复时间： 2020-03-27 11:42

建议咨询当地政府相关部门

[浙江-杭州]
金聪聪律师
160951积分

回复时间： 2020-03-27 10:21

这个咨询一下当地住建部算是一户还是两户

[河南-郑州]
胡冰律师
12768积分

回复时间： 2020-03-27 10:28

你好，依据《农村宅基地管理办法》第五条规定：农村村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划，城乡规划。鼓励自然村向中心村，下山移民、脱贫小区集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅，控制独立式住宅。第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。因此，关于老人名下的宅基地翻新重建，必须依据规定经过乡镇政府土地规划机构标准批准许可才可以。至于能否建成双拼别墅关键看是否符合上述规定标准。