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在开发商未告知房屋已经被抵押的情况下，在2020.03.22签署了房屋认购合同。2020
广东－深圳 03-27 13:35 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(6) 在开发商未告知房屋已经被抵押的情况下，在2020.03.22签署了房屋认购合同。2020.03.26在房产信息网上发现该小区大部分房屋显示已限制被法院查封。询问售楼部才得知土地早已被抵押，才微信拍照出示了一张手写日期为2020.03.23的债务公司（债主）的同意办理房屋销售的函。本人认为受到欺骗，在未告知房屋被抵押的情况下签署的认购合同应无效，退还定金3万元。需要什么流程，是否可行，请帮忙查看处理一下，谢谢。
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回复时间： 2020-03-27 13:46
根据您的描述，开发商属于隐瞒重要事实，可以先协商，协商不成建议起诉。
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回复时间： 2020-03-27 14:07
你好！根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。
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回复时间： 2020-03-27 14:26
协商不成建议起诉
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回复时间： 2020-03-27 14:03
可以协商或起诉
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可以起诉退回定金，有其他损失的也可以请求
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回复时间： 2020-03-27 14:50
您好，可以及时起诉
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