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急求关于房产继承的问题
新疆－克拉玛依 03-26 13:54 悬赏 20 发布者:zbw118 给我留言 回答:(4) 本人父母健在，有房产一套，属经济适用房。想要变更到本人名下，本人到公证处进行咨询，说父母健不叫继承公证，请问是否可以办理赠与或遗嘱公证？赠与的收税费用是否比遗嘱继承高？遗嘱继承公证具体都需要什么材料？遗嘱继承公证办理完成后还不能立即办理房产变更吗？是否只能等父母去世才能变更？变更和过户是一个概念吗？需要交过户费吗？如果要交过户费是多少啊？本人妻子名下也有一套经济适用房，这样能办理吗？求详细解答。
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回复时间： 2013-03-26 21:55
具备转商条件的，可以做赠与或遗嘱公证。
赠与的生前可以过户，但受赠人得具备当地购房条件；遗嘱的在身后办理。
赠与的生前可以过户，但受赠人得具备当地购房条件；遗嘱的在身后办理。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-03-26 13:58
咨询房管部门。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-03-27 08:09
你需具备购买经济适用房的条件才能完成过户。按买卖和赠与均可办理过户手续。详情建议你咨询当地房产管理部门。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2013-03-27 12:44
只有被继承人死亡继承才开始。如果办理遗嘱公证必须等父母去世，目前克拉玛依这边的经济适用房只有继承和分割能办理过户，其余的如转让或赠与必须条件成熟（具体规定《克拉玛依市经济适用住房上市交易管理暂行办法》）。
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