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我有一个海淀的三居室委托给合美家房地产经纪有限公司进行出租，合同是5年的
北京 04-02 11:04 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(18) 我有一个海淀的三居室委托给合美家房地产经纪有限公司进行出租，合同是5年的，合同季度支付房款，现在进行到2年多，从3月12日打款日就没有打款，现在说要退房，不给房款，不给违约金滞纳金，就把房子还给我们。这种情况该如何处理？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084855积分
回复时间： 2020-04-02 11:07
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2020-04-02 11:21
你好需要结合合同约定处理。
- [辽宁-锦州]
- 刘哲律师 VIP
- 电话：18841687472
- 441900积分
回复时间： 2020-04-02 11:30
可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话：13911274248
- 239637积分
回复时间： 2020-04-02 11:32
协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249760积分
回复时间： 2020-04-02 11:51
您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3932839积分
回复时间： 2020-04-02 11:56
可以按照 租赁合同的约定来履行的
- [湖南-长沙]
- 何江律师 VIP
- 电话：19573137985
- 596406积分
回复时间： 2020-04-04 16:59
根据合同的约定履行和处理
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2020-04-02 11:07
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方未按照合同约定缴纳房屋构成违约的，可以起诉主张解除合同收回房屋以及支付违约金等
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2020-04-02 11:10
你好，可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2020-04-02 11:11
你好:
需要结合具体的房屋租赁合同、付款及疫情影响交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
需要结合具体的房屋租赁合同、付款及疫情影响交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
- [浙江-杭州]
- 金聪聪律师
- 160951积分
回复时间： 2020-04-02 11:12
根据双方签订的合同条款而定，协商不成可以委托律师起诉
- [江苏-南京]
- 许剑律师
- 44901积分
回复时间： 2020-04-02 11:30
可以起诉解决
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2020-04-02 11:31
根据合同起诉处理。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454953积分
回复时间： 2020-04-02 13:21
您好，建议起诉主张解除合同收回房屋以及支付违约金等。如问题没有解决，可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2020-04-02 14:14
建议带上相关资料请就近律师分析案件，提供专业法律帮助
- [山东-济南]
- 石亚男律师
- 120874积分
回复时间： 2020-04-02 14:15
建议协商，协商不成可起诉维权
- [北京-东城区]
- 俊理律师事务所律师
- 5841积分
回复时间： 2020-04-02 16:17
以合同约定内容为准
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2020-04-02 17:37
发生损失的，可以起诉维权。
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