在58同城平台上看到的二手房信息 房主是个人卖家 联系后卖家

在58同城平台上看到的二手房信息 房主是个人卖家 联系后卖家说自己是小区隔壁电业局工作人员 出于相信联系了业主看房  因为该房没有房产证不能过户只能去公证处公证房屋所有权  房主表示小区没有统一办证导致没有房产证 随后一起去了房管部门查询房屋的登记记录 房管局工作人员表示房主的购房合同上没有具体的房管局档案编号只有该小区的  房主解释为房屋有网签和银行贷款 不合法的话银行不会给予提供办理贷款业务  随后前去公证处了解  公证处工作人员表示要求房屋目前有贷款的情况下所有权属于银行不能进行公正需要房主补齐尾款  联系房主后 告诉房主如果公正的话需要房主补全房屋贷款的剩余部分 房主表示让我方直接从房款拿出钱来补上尾款然后一起去公正 我方没有同意  再一次联系房主 房主表示自己补齐尾款  又过了几天再次联系房主 房主还是没有补齐尾款并表示可以在一天内操作完成 两边各自派人 一边在银行办理还款 一遍在公证处进行公正暂时不进行最后一步签字 等到银行手续办完然后电话通知公证处一边签字进行最后一步手续 由于不知道房产证何时能办理我方提出押金1w 等到房产证办理完成后立即归同时为了防止房主不配合办理房产证手续  房主表示不同意1w押金  经商议押金降低到5k 同时房主提出契税由我方支出  我方同意办证费公证费我方支出随后银行转账5w押金(有房主方书写收据为证) 房主方补齐尾款后联系我方进行公正  随后联系卖方要求择日进行公正 卖方催促再三由我方补齐尾款 我方不同意并要求退还买房订金 卖方不予退还