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房屋问题

天津－滨海新区 03-28 14:52 悬赏 0 发布者:jgylxf…… 给我留言回答:(8)

子女买不了，老人就以自己的名义共同购买，房屋所有钱子女出的，填的产权分配协议：子女百分之99，老人百分之1.产权归子女所有，协议双方都按过手印，这样将来还用过户吗？房产证是一个人名还是两个人名？怎么听说这种情况有两个证，一人一个是吗？

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[天津-滨海新区]
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回复时间： 2013-03-28 14:55

将来的风险很大

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回复时间： 2013-03-28 14:57

需要变更产权人，属于共有。

追问：

好像说是有两个证一个产权证，好像另外一个是共有证。但是填的协议表上是产权证和什么证都归子女本人所有。双方都按过手印了。如果将来想卖的话，可以卖吗？

回答：

可以买卖。

追问：

那子女有产权证了，老人的共有证还有什么用？谢谢您的回复！

回答：

有用的。

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回复时间： 2013-03-28 15:15

需要变更产权人，属于共有。

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回复时间： 2013-03-28 15:20

需要变更产权人，属于共有

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回复时间： 2013-03-28 19:44

建议公证

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回复时间： 2013-03-28 15:07

不同地区的规定不同，一般共有只有一个产权证，产权证上写明共有人数

共有协议中约定子女占99%，等老人去世的时候还要有继承的问题，当然要有过户的问题。

追问：

回答：

不好卖
需共有人同意

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回复时间： 2013-03-28 23:29

可以登记共有权人并登记份额

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回复时间： 2013-03-29 13:43

需要过户。

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