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购房，附带车位使用权未兑现，是否可终止合同？
广西－南宁 04-17 13:39 悬赏 0 发布者:haylen…… 给我留言 回答:(6) 律师，您好！我想咨询一个问题，我今年3月份签合同购买了一套单位二手房，除了房子，合同规定附带一个杂物房和一个无产权车位 。由于是双方熟人牵线，钱已交清，还没过户。合同规定：卖方同意买方可优先使用单位给她的车位（没有产权），但实际使用权及期限由物业决定。据前期了解，物业也同意我可以使用这个车位，但后来有人举报该车位应为职工福利，外来户不能使用，物业又改口说2019年已开过会，并形成文件，说该车位外来户确实没有使用权。我能否以卖方未完全履行合同、未尽到告知义务为由提出终止合同，让其退回全款？她坚持认为她已尽过告知义务，而且规定“实际使用权及期限由物业决定”，我应自行承受不能使用车位的后果。请问她的主张是否有依据？非常困惑，烦请指教，谢谢！
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- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话：13407870203
- 708890积分
回复时间： 2020-04-17 15:36
你好，要看合同如何约定才能确定的哦。如果不按照合同约定履行的话可以通过法院起诉解决。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2020-04-17 14:53
你好，这种情况建议诉讼维权。
- [广东-佛山]
- 陈健辉律师
- 74162积分
回复时间： 2020-04-17 15:33
可以诉讼
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2020-04-17 19:19
建议带上相关资料请就近律师分析案件，提供专业法律帮助
- [广西-南宁]
- 杨涛律师
- 2895积分
回复时间： 2020-04-17 20:43
你好，要看你们的合同对权利义务如何约定，如果协商不成，建议起诉维权，具体可来电或微信咨询沟通。
- [广西-南宁]
- 韦盛帅律师
- 10263积分
回复时间： 2020-04-17 20:56
你起诉是搞不过他的，签订合同的时候你没有注意细节。但车位的相应价格如果已经计算在房款里，可以要求扣除。解除合同应该是不太可能
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