租房纠纷

我和男朋友租了一间合租房，是找二房东租的。租房时和她协商好先付三个月房租，到第一个月月底付清剩下的三个月和押金，该协商签署了合同，但合同是手写的，不规范，并且没写任何违约后果，也没写其他内容，就只写了这个月底我们要付清房租和租金。现在快月底了，这一个月我们发现二房东变成了甩手掌柜，有问题找她她从来不理，我们租的那间她把钥匙弄丢了，就让我们自己出钱换锁；之前答应的包宽带，但是她并没有提供包宽带的硬件条件，她自己没有路由器，租房后她就说让我们自己去买路由器，完了她租给别人也说包宽带，用的都是我们的路由器，她没有任何表示，跟她商量分摊路由器费用时她反而说我们斤斤计较，关门不理人；我们和她商量水电费分摊问题，她就说我们太吝啬，也不给答复，还骂我男朋友不是男人…现在我们受不了她了，想终止租房，她却一分钱都不退给我们，让我们要么月底搬走，要么月底交清房租，也不让我们住够已经交了房租的三个月。她这种行为对吗？我们现在完全没办法跟她商量任何事，什么都是她说了算，这样的话打官司对我们有利吗？