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回迁后出现两份《回迁安置补偿计算协议书》如何确定法律地位？

北京 03-28 16:58 悬赏 0 发布者:airkil…… 给我留言回答:(6)

东城区某地2003年拆迁，2005年面临回迁就地安置，家庭成员甲作为协议乙方同开发商签订《回迁补偿结算协议书》当日付款，后甲一直未办理房产证，2007年甲与其妻乙离婚，乙分得甲名下另外一套承租方，放弃回迁房的一切权利。丙为甲乙之子，离婚时成年，并且是回迁房的被安置人之一，2009年甲与其父丁和开发商串通变更了《回迁补偿结算协议书》的乙方为丁，同年丁取得回迁房产登记，丙毫不知情。丁于2011年又将回迁房产转卖，请问甲擅自变更《回迁结算协议书》协议乙方的行为是否违法？被安置人是否也是《回迁结算协议书》的主体，没有被安置人的同意，甲能否随意变更协议乙方，这时被安置人的权益又该如何保护？两份《回迁结算协议书》的法律地位如何确定？

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回复时间： 2013-03-28 18:07

您好，违法，详情来电咨询。

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回复时间： 2013-03-28 19:19

您好，可以诉讼解决

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回复时间： 2013-03-28 20:09

需要被安置人同意才能变更协议书

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回复时间： 2013-03-28 17:12

违法。
未经丙同意，无效。

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回复时间： 2013-03-28 22:24

违法。

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回复时间： 2013-03-29 05:59

你好，一、如果拆迁之前的房产在甲父名下，在拆迁中甲父赠与甲以甲的名义与拆迁方签定协议，有效。甲与其父亲私自撤销甲名下房产重新与拆迁方签定协议。
      二、如果拆迁之前的房产在甲名下，拆迁中以甲的名义签定拆迁协议后变更甲父名下。
     以上两种甲与甲父亲是否违法要看因拆迁所获得房产是不是你们夫妻的共同财产？
     丙是被置人，只能说是丙有居住权而没有所有权。
另：2007年离婚之时，乙如果分得一套承租房，承租人现在变更为乙，以后乙有居住权及承租房拆迁后获得收益权。但如果这个承租的公房还在甲名下，则乙只是暂时居住。因承租的公房产权是单位的，你们无权在离婚协议书中处分。
      详情电话咨询。

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