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档口出租方单方想关闭市场
广东-广州 04-18 20:26 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(5) 尊敬的律师您好
我是一德路德宝交易广场四楼广州市欢腾策划展览有限公司名下的一个租客,因疫情原因,这段时间商场出现很多问题,导致商场单方面想关闭市场,但我们的合同有效期是到2021年12月31号的。
我先介绍一下详细情况。2018年5月,广州市欢腾策划展览有限公司在网上跟市房管局签下了德宝四楼,合同有效期到2022年5月,然后再转租给我们几十个人,做为经营干花,假花,婚庆道具等档口。因疫情,商场一直没开,直到3月20号,商场才宣布可以开业。也因疫情,很多人并没有来开档口。而在这段时间里,大家都听到了市政府给市政物业免租金2月和3月总共2个月,我们四楼就是属于市政物业的,可是商场管理方面并没有给我们所有人公布这件事。就这样,所有承租人就起草了一份减免租金申请书,但四楼管理者一直不做回复,无果下,我们就找了人民街道办出面,约了广州市欢腾策划展览有限公司的高层一起来到街道办商谈,最后在街道办里面广州市欢腾策划展览有限公司口头答应减免二个半月租金方式为:3月全免,4月5月各减一半租金,6,7,8,9,10月打9折(其中2月份租金我们已经交了,所以顺延到4月和5月抵半个月租)。3月底,四楼管理处发通知,要求所有档口在4月5号前交租金和管理费,体谅到最近行情,可以分期交付。所以包括本人在内,总共有几个档口交了一部分租金。但在4月5号左右,商场突然宣布,因收不到租金,导致公司运营不下去,要求所有人撤场,并且把我们已经交的钱又退还给了我们。这种情况下,商场里有很多承租商就开始搬走了。而在这段时间里,我每天都跟广州市欢腾策划展览有限公司的经理沟通,最后在4月15号时,他们答应,商场重新启动运营,并且要求想继续留下来的人,在18号之前交租金和管理费。到今天为止,商场总共已经有十来个人交齐了租金和管理费。可是在今天商场关门时,管理处的人又跟我说,因为交租的人不多,公司还是不能运营,要求我们在25号前搬走。
尊敬的律师们,请教教我,我们这些已经按照他们要求交了租金的商户们,要怎么办?可以向广州市欢腾策划展览有限公司提出些什么赔偿,损失。衷心感谢教导!!
本人姓庄,联系电话13728097066
我是一德路德宝交易广场四楼广州市欢腾策划展览有限公司名下的一个租客,因疫情原因,这段时间商场出现很多问题,导致商场单方面想关闭市场,但我们的合同有效期是到2021年12月31号的。
我先介绍一下详细情况。2018年5月,广州市欢腾策划展览有限公司在网上跟市房管局签下了德宝四楼,合同有效期到2022年5月,然后再转租给我们几十个人,做为经营干花,假花,婚庆道具等档口。因疫情,商场一直没开,直到3月20号,商场才宣布可以开业。也因疫情,很多人并没有来开档口。而在这段时间里,大家都听到了市政府给市政物业免租金2月和3月总共2个月,我们四楼就是属于市政物业的,可是商场管理方面并没有给我们所有人公布这件事。就这样,所有承租人就起草了一份减免租金申请书,但四楼管理者一直不做回复,无果下,我们就找了人民街道办出面,约了广州市欢腾策划展览有限公司的高层一起来到街道办商谈,最后在街道办里面广州市欢腾策划展览有限公司口头答应减免二个半月租金方式为:3月全免,4月5月各减一半租金,6,7,8,9,10月打9折(其中2月份租金我们已经交了,所以顺延到4月和5月抵半个月租)。3月底,四楼管理处发通知,要求所有档口在4月5号前交租金和管理费,体谅到最近行情,可以分期交付。所以包括本人在内,总共有几个档口交了一部分租金。但在4月5号左右,商场突然宣布,因收不到租金,导致公司运营不下去,要求所有人撤场,并且把我们已经交的钱又退还给了我们。这种情况下,商场里有很多承租商就开始搬走了。而在这段时间里,我每天都跟广州市欢腾策划展览有限公司的经理沟通,最后在4月15号时,他们答应,商场重新启动运营,并且要求想继续留下来的人,在18号之前交租金和管理费。到今天为止,商场总共已经有十来个人交齐了租金和管理费。可是在今天商场关门时,管理处的人又跟我说,因为交租的人不多,公司还是不能运营,要求我们在25号前搬走。
尊敬的律师们,请教教我,我们这些已经按照他们要求交了租金的商户们,要怎么办?可以向广州市欢腾策划展览有限公司提出些什么赔偿,损失。衷心感谢教导!!
本人姓庄,联系电话13728097066
问题补充:
合同里面并没有备注违反合同时该如何赔偿等等的,要怎么办?
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3925841积分
回复时间: 2020-04-18 20:31
可以按照租赁合同的约定来履行的
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
- 1837543积分
回复时间: 2020-04-18 20:46
根据合同内容协商或者起诉解决。
- [江西-南昌市]
- 李佺律师
- 16512积分
回复时间: 2020-04-18 20:38
按合同约定履行
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2020-04-18 20:46
你好,一般根据过错承担责任。
追问:
您好冯律师
我看原来的合同,里面并没有什么条款备注,当某一方违约时,要做如何赔偿之类的,这种情况下,可以引用合同法的那一些条例来要求承担责任呢?谢谢!!
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间: 2020-04-18 21:46
对方违约要双倍退定或承担违约赔偿责任
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