该问题已关闭

婚姻房产

上海－虹口区 07-17 09:15 悬赏 25 发布者:yaya-1…… 给我留言回答:(9)

各位律师你们好，
我跟我先生已经领证了，房子是他婚前购买的，有贷款，房产证上是他和他父母的名字（尚未交房，所以我不太确定他们家所说的这个房产证是什么情况）。
现在我们双方协商好，由我家出一部分钱帮他还贷（跟他当时出的首付款金额一样），但需要写一张协议，表明他父母不再享有这套房子的权益。我想委托律师写，然后由他父母在协议上签名，请问这样是否可以确保我今后的权益，还需要公证么？委托律师代写，收费情况如何？谢谢了！

问题补充：

当初买房时是他和他父亲共同贷款买的，我现在出钱还贷以后，可能还剩10多万贷款。这种情况下，他父亲的名字可以去掉么？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-07-17 08:53

这种情况很好办，写好协议后到房管部门去做变更。收费500元

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-07-17 08:58

协议最好公证，房产局更名也得公证

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-07-17 09:23

你好，协议可以确保您今后的权益，公证是最有法律效力的，但是不公证业可以具有法律效力，找律师代写的时候可以让律师出具律师见证，这样的话也和公证具有一样的效果，如果代书，律师费由您和律师具体协商，没有具体规定，律师不收费，义务帮忙也是有可能的。

[上海-浦东新区]
苏静律师
10077积分

回复时间： 2010-07-17 09:23

可以提供操作方案让你的名字加上去，把你老公父母的名字去掉，而且税费基本上不用缴纳。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-07-17 09:41

1/因有房产证,可以先去交易中心查询权利人和何时取得产权;
2/若是属于你丈夫的婚前财产,以及你丈夫和他父母的房产,那你家出一部分钱帮他还贷（跟他当时出的首付款金额一样），表明他父母不再享有这套房子的权益。
是借贷还是买卖?若是后者,需要交税费.
3/为保证双方的真实意思,避免日后纠纷,建议找律师写好协议.