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有个门面是房东租给小苏，小苏收集了材料申请了下来营业执照，后小苏转让给小明
上海－黄浦区 04-29 15:13 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(9) 有个门面是房东租给小苏，小苏收集了材料申请了下来营业执照，后小苏转让给小明，小明期满后转让给了我（因小明说此门面是集团的房子，我也看了执照是小苏，小明也是和小苏签的合同，所以也就和小苏签了合同租金半年一付），后我经营了半年付了第二次房租金共36000，微信转账无收条，小苏就失踪了，然后房东出现说小苏没付房租，要收回房子，还说小苏转让给小明她知道，但转让给我了她不知道。现在她也联系不上小苏，还说和小苏的合同已过期，申请执照的材料是假材料。后面小苏微信回复是生病了，我们协商了下家每个月付的房租扣除1000代还我，写了执照管理费代还她收我的租金钱至结清为止，无具体金额和日期的纸条，之后我就转出去了，除去房东退还小苏的押金代还我，小苏还有25000未退，因门面空出大半月，房东收了我3600（有微信转账记录无收条），我把它加起来共28600，之后我共收了14个月共14000的执照管理费，现如今，小苏出现和房东协议执照由房东管理，房东每季度把钱转给小苏，联系房东房东说小苏回来了，和我没关系了，让找她去，联系小苏，小苏说钱已还清，不欠我了，说我说她欠钱，可以起诉她去。现在我一直处于被动。（现微信拉黑，手机号有），我现在如何才能维护我的合法权益
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回复时间： 2020-04-29 15:48
您好，具体的情况我们可以稍后沟通。
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- 颜培卿律师
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回复时间： 2020-04-29 15:15
诉讼维权
追问：
我现有的证据能否
追问：
你好，这钱虽不多，但也不少，主要是因她原因导致关店损失巨大，加上她就是个无赖，当你要不是去她老家，她还不协商呢，碰到这种人，实在可恨，我想知道目前现有证据的胜率
追问：
有正常的门面合同，我微信转钱给她的记录，还有微信协商记录
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
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回复时间： 2020-04-29 15:22
可以委托律师起诉。
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回复时间： 2020-04-29 15:40
您好，是否签订的有转租协议，可以根据协议约定处理。
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回复时间： 2020-04-29 15:43
可以起诉
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回复时间： 2020-04-29 15:59
你好，这个要参考你们签订的合同。
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回复时间： 2020-04-29 16:32
可以起诉小苏
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- 110网律师
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回复时间： 2020-04-29 20:08
建议你们先协商处理，协商不成可以诉诸法院。
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回复时间： 2020-04-30 15:05
可以起诉追究出租于你的一方的违约责任
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