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疫情原因导致购方合同尾款逾期
宁夏－银川 05-08 23:36 悬赏 0 发布者:经纬_hj 给我留言 回答:(5) 我是买方，采用公积金形式贷款，卖方在2019年11月11日完成过户手续之后，我写下欠条，约定在2月11日（公积金贷款审批后），但是由于疫情原因，公积金中心3月中旬左右才上班，我于4月底才付清尾款，卖方要求我付万分之五的违约金。
在合同中，违约条款一栏，明确逾期15日内，卖方有权要求解除合同，买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，可以继续履行。
在逾期期间，我多次给卖方和中介打电话说明情况，卖方只是催促过一次，并未要求解除合同，在我付清尾款之后，卖方突然要求赔付违约金并态度坚决，起诉至法院。
在合同中，违约条款一栏，明确逾期15日内，卖方有权要求解除合同，买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，可以继续履行。
在逾期期间，我多次给卖方和中介打电话说明情况，卖方只是催促过一次，并未要求解除合同，在我付清尾款之后，卖方突然要求赔付违约金并态度坚决，起诉至法院。
问题补充：
我想咨询一下，疫情是否为不可抗力因素，卖方在默认我继续履约完成之后起诉我违约，这种出尔反尔的方式，法律是否会支持。谢谢各位！
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回复时间： 2020-05-09 06:34
根据合同内容判断。
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回复时间： 2020-05-09 11:13
根据合同内容判断。
- [山东-济南]
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回复时间： 2020-05-09 10:50
建议协商，协商不成可起诉维权
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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一般情况下如果法律有规定准确的赔偿标准的，按标准计算，没有标准的建议委托律师代为处理。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2020-05-11 00:00
是 不可抗力因素
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