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商铺返租模式 定金可追回吗
山东-滨州 05-09 14:43 悬赏 0 发布者:jiayin…… 给我留言 回答:(5) 我的父亲母亲(70来岁)于5月6号在滨州渤海十八路黄河五路欧亚达家居营销中心,订购了2套商铺,共花了2万定金。当时销售人员介绍了关于商铺返租每年可返多少多少的购置计划书,说的都是好的,说把钱投在这个商铺比把钱放在银行涨利益强多了,而且说欧亚达家居这么多年了是可信的,说的天花乱坠,十几万就能买一套商铺,你都不用管,只等每个季度返租金。还说如果你急需用钱,到时候他们还可以高价回收,说的各种好,只是看了购置计划书返租利润,也没有给我爸妈看所谓后面需要签订的两份合同!!我爸妈一时经不住诱惑就交了2万定金,但是他们并不知道这其中的利害关系。当天晚上我下班回家,我爸妈和我说这事,刚开始他们说买商铺我还没觉得有事,后来说到这个商铺返租,统一管理什么的,我就开始觉得不正常,那不等于只是把钱投进去至于怎样都是人家说了算,然后我就开始在网上各种查找资料,发现全国这种商铺返租案例太多,各种维权,看完之后我越发觉得不行,然后就和爸妈说了这些。当晚我爸妈知道后才突然醒悟过来,我爸妈说销售人员没有说这些,还说不要了能收购之类的。我说10年,10年会发生什么谁能确定,后来我发现定金上盖章是他们销售公司的章,而说的后面需要签订的两份合同协议一个是开发商签订,一个是和欧亚达运营公司签订,再查询会发现这个开发商出现了股权冻结问题,而所谓的欧亚达家居也只是冠名了欧亚达,其实是一个刚刚成立的公司。而且当时也没有给我爸妈看过后面需要签订协议的内容,这些都是第二天去要求退定金的时候了解过的。第二天要求退定金的时候,销售人员说已经交了,录系统没法改了不退,然后我们坚持,他们又说晚上找领导汇报给我们答复。后来答复是可以退一个,但是把其中一个的1万放在另一个的定金里,后面付一个商铺的钱就行了,这不相当于没退!!还要我们继续付款,这些钱我们用来给我我爸妈留着钱养的,这是我爸妈的血汗钱。不知道这些公司有什么利益关系,不想更多的和我爸妈一样的老人因为这个花掉自己的养老钱。
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2084040积分
回复时间: 2020-05-09 15:14
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
追问:
走法律程序胜算大吗
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3924734积分
回复时间: 2020-05-09 15:25
可以直接诉讼来维权的
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2020-05-09 15:20
具体需要综合证据判断
追问:
协商后是退款1万6,我们是以开发商股权冻结和宣传不属实,打着欧亚达老品牌为由诱惑消费者,其实只是个刚注册的小公司冠名了欧亚达,我们和他们力争,但是对于1万六我们还是不同意,准备明天上午继续去店里和他们力争。
请问如果退款我们需要做什么注意什么
因为我怕他们让我们上交认购书 然后几天之内把钱打到账户
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2020-05-09 16:17
你好,由合同违约方承担责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2020-05-09 18:39
建议注意套路贷风险的识别与防范
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