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怎样才算甲方收到乙方贷款?
07-17 19:41 悬赏 5 发布者:徐德庆 给我留言 地区:上海－上海 回答:(2)
我(乙方)与房屋买出方签定买卖合同补充条款第五条:"待甲方收到乙方贷款后三日内办理双方房屋交接手续."
2010年7月11日我(乙方)与甲方交易前,银行贷款工作人员请甲方在乙方贷款受款人处签字确认受款和受款帐户,原来说好当天交易结束后办理交接手续,但甲方交易结束后突然变卦提出要等到"待甲方收到乙方贷款后三日内办理双方房屋交接手续."
这里有几个问题:
1.甲方什么时候收到贷款乙方如何知晓?银行放款时一般不会告知贷款人.
2.甲方在乙方贷款受款人处签字确认受款和受款帐户是否应该认作已经受款?
3.买卖合同第七条:"上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方."这是否可以理解为该房地产应该移交给乙方?
上述不解之处肯请各位专家律师帮助解答.
谢谢各位帮助我的律师
2010年7月11日我(乙方)与甲方交易前,银行贷款工作人员请甲方在乙方贷款受款人处签字确认受款和受款帐户,原来说好当天交易结束后办理交接手续,但甲方交易结束后突然变卦提出要等到"待甲方收到乙方贷款后三日内办理双方房屋交接手续."
这里有几个问题:
1.甲方什么时候收到贷款乙方如何知晓?银行放款时一般不会告知贷款人.
2.甲方在乙方贷款受款人处签字确认受款和受款帐户是否应该认作已经受款?
3.买卖合同第七条:"上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方."这是否可以理解为该房地产应该移交给乙方?
上述不解之处肯请各位专家律师帮助解答.
谢谢各位帮助我的律师
问题补充：
另外我该如何维护自己的权益.
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2010年07月17日 20时41分
1、乙方可以向银行查询甲方是否收到贷款；
2、不能；
3、房产自转移占有之日才发生风险的转移，才由乙方承担风险；
4、若要最大限度的维护你的合法权益，建议带齐资料当面咨询律师。
2、不能；
3、房产自转移占有之日才发生风险的转移，才由乙方承担风险；
4、若要最大限度的维护你的合法权益，建议带齐资料当面咨询律师。
提问者对最佳答案的评价：
我谢谢律师的指点,在办理房屋交接手续时,我可否请甲方出具银行有关进帐单,以便证实贷款到帐日期.因为,这牵涉到违约赔偿问题,如果甲方拒绝出具到款证明,我能否拒绝办理交接手续.
其它答案
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-07-17 23:33
1、可以与银行联系核实；
2、不应该
3、不能这样理解，该条只是告知风险转移方式；
4、建议预约律师当面详细咨询。
2、不应该
3、不能这样理解，该条只是告知风险转移方式；
4、建议预约律师当面详细咨询。
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