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2018年10月25日购买达州罗江镇金岸小区一套住房，约定2019年6月30日交房，至今未交
四川 05-20 12:14 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(10) 2018年10月25日购买达州罗江镇金岸小区一套住房，约定2019年6月30日交房，至今未交。催过多次，向政府信访等各个部门上访反应过，调解过多次，一直没有任何实质性进展。 目前所买的房子合同没有备案，而且在购房时就交了大修基金，但是开发商没有交到相关部门，甚至怀疑没备案的业主房款都没有交到银行监管账户。现在如果不愿意买这个房子了？可否解除购房合同？如果开发商扯皮，说没钱退，可否从银行监管账户支出还我们的房款及相关的赔偿，可否强制执行？还有就是业主能否集体通过司法程序处理？还是只能一户一户的立案走法律程序？
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你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
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协商不好可以收集证据起诉。
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您好，各户单独起诉
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可直接按照法律规定来处理的
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尽量协商解决，协商不好可以收集证据起诉。
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回复时间： 2020-05-20 14:31
你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。
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按照合同约定的来，建议协商，协商不成可起诉维权
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如果签订了合同，一般按合同执行，也可协商处理。
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根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
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回复时间： 2020-05-20 17:43
1.双方在自愿平等基础上签订的房屋买卖合同合法有效。2.开发商应当按照合同约定履行自己的交房义务。3.无法按期交房，应当赔偿损失，严重的可以解除合同。
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