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经适房的继承与赠与

北京－石景山区 04-01 11:22 悬赏 25 发布者:waterg…… 给我留言回答:(13)

以我奶奶名义购买经济适用房，我爸爸出的全款，怎样继承这套房，有什么手续和费用

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-04-01 11:21

到房管局办理变更手续

追问：

刚买的，还没有满5年

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561755积分

回复时间： 2013-04-01 21:40

由你父母与你爷奶约定，房屋是你父母出资，将来产权归你父母

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-01 11:21

让你奶奶立公证遗嘱，他百年之后，由你爸爸继承。

追问：

那费用呢？如果由我来继承呢

回答：

也可以等到过了五年，通过赠与方式过户。需要交纳税费，具体数额你可以问问房管局。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-04-01 11:30

你好，房屋产权已登记为准，需要你你奶奶以赠与或者买卖的方式把房子过户给你，经公证，到房管局过户即可。具体情况可来电咨询。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-04-01 11:33

建议由你奶奶立遗嘱。具体费用请咨询当地房管局。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-04-01 11:36

哪年的？

追问：

明年才交房，但是奶奶岁数比较大，

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-04-01 12:15

您好，同普通的房屋继承一样。但是，继承后仍经济适用房的性质保持不变，即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-01 12:47

如果是你奶奶的名义购房，房产证是你奶奶的名字，应属于其遗产，作为继承人可以进行继承。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-04-01 14:15

你好，可以赠与或者遗嘱的方式给你父亲

[北京-朝阳区]
王润律师
6625积分

回复时间： 2013-04-01 14:36

经适房不同于一般的商品房，将来的管理政策是什么样谁也无法预测，所以将来能否直接继承、是否需要补缴费用都是未知数，先在谁也回答不了你。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-01 15:33

您好，被继承人对经济适用房享有的是不完全所有权，即在所有权的权能中是有所限制的，其实就是在收益和处分权能上有限制。是否能够继承存在争议，可以咨询公证处能否做遗嘱公证，祝好

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-01 18:36

你好，如果奶奶只你父亲一个子女，爷爷奶奶无遗嘱，法定继承还是你父亲继承。
      如果你奶奶几个子女，对于这套房屋所有的子女都有继承权。
      你父亲的出资只能认定为借贷或赠与你奶奶。
      详情电话咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-01 22:11

到房管局过户即可。

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