律师您好：我姐给我妈置换一套二手房，我姐先支付100万首付款

律师您好：我姐给我妈置换一套二手房，我姐先支付100万首付款，我妈卖掉手中的房子210万全款310万买了一套二手房，但因为双方不具备购房资格，房本写了我的名字，我是单身无房户，经济适用房配售家庭轮后期状态就等房源和摇号，因为是我姐和我妈主动提出写我的名致使我放弃了经济适用房指标，就是这一念之差贪小便宜吃大亏，铸成大错，让我失去了本来国家给我分的经济适用房指标，可购买的福利住房，虽然商品房本是我的名单独所有，但没有支配和处置权，只是借我的名字买房而已，我已先后给我姐支付房款55万，还差45万，如果想卖等母亲百年后才可以，分割房产按购房出资比例和兄弟姐妹继承法来计算，没有书面协议只是口头，就是因为这我感到生活无望，50岁的人竟没有一套属于自己的独立住房，而我竹篮打水一场空，用人者朝前不用者朝后，现如今我后悔不已，想将房子卖掉去别的地方生活，他们不同意我卖房  该怎么办？如何分割房产？

谢谢！！