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法庭如何判定?
天津-南开区 04-01 21:30 悬赏 0 发布者:qwerty…… 给我留言 回答:(7) 一个公产房买卖口头协议,对方反悔,但我有录音证明,在录音里,对方说话矛盾,他刚说了是我先找他要的钱,接着又说是因为他看我没有过户,他才不卖了(我们有约定,约定在某时过户)。我想请问,这种矛盾的说法,法官会如何判定?
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193719积分
回复时间: 2013-04-01 21:32
要看具体的证据情况才能确定。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话:15522318437
- 277948积分
回复时间: 2013-04-02 11:30
公产房不等同私产,他变更的是承租权,承租权需要经过挂牌和摘牌的程序,较复杂,建议收集证据在起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-04-01 21:32
买卖无效
追问:
买卖不可能无效,口头协议及交易行为是合法有效的,就是看如何认定!恕我直言,您的话真的有欠思考和严谨。
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322339积分
回复时间: 2013-04-01 21:34
应结合其他证据予以认证
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-04-01 23:25
需看具体证据,案件对你不是很有利
追问:
为什么说不利?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-04-02 10:22
需要双方提供证据
- [天津-西青区]
- 王德民律师
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回复时间: 2013-04-04 23:11
根据合同法规定,口头协议由于缺乏证据,很难认定,录音能不能确定真伪还要看司法鉴定,所以诉讼请求很难支持,况且公产房需要在津房置换进行挂牌,签订津房置换的合同,你们现在还没走到签合同那步就没有履行,所以法院可能会认定合同未生效。
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