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房产合同

河南－郑州 06-01 11:59 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(7)

你好，请问我年前2019年10月份在郑州港区买了一套公寓，交了25000元认酬金，签合同时开发商说25000元不入合同价，所以变向没有了。我们的首付是向开发商分期4年付的，今年6月底要交首期4万元，但现在银行贷款下不来，合同也不网络备案，工地也不开工建设，这首付分期能延迟交吗，合同能取消吗？

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2020-06-01 12:31

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2020-06-01 13:40

可直接诉讼来解决问题的

[河南-郑州]
张冬冬律师
1242积分

回复时间： 2020-06-01 13:48

您好，合同是可以取消的

追问：

你好，张律师。我通过和售楼员沟通得知，当初我们是与中行办理的贷款，后因中行石油事件，中行放款紧张，所以现在要变更银行，但是还没有选择好合作银行，所以现在贷款搁置了，关于工地开工，他们说房子没有售卖进度，这期共4栋楼，我们买的A栋，现A栋B栋地下三层均完工，就是地上迟迟不开工。我们签的合同是到2023年交房，可能他们也不太着急。还有就是我们签合同现在已7个多月了，他们也不网络备案，所以后期余款交付我有些担心，请律师给一些建议。谢谢！项目在郑州航空港区，郑报润园四期-文创广场