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您好，我想问一下:我签了购房认购协议，交了2万认购金，现在我不想买了

湖北－武汉 06-02 07:54 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(22)

您好，我想问一下:我签了购房认购协议，交了2万认购金，现在我不想买了，按照协议上我是不是拿不回我的认购金了

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全部答案

[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
443584积分

回复时间： 2020-06-02 08:06

你好！可以拿回来。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3918215积分

回复时间： 2020-06-02 08:13

可直接按照协议来履行的

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
电话：18841687472
439920积分

回复时间： 2020-06-02 08:18

协议怎么约定的

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1836698积分

回复时间： 2020-06-02 08:35

按着协议约定履行或者处理。

[湖北-武汉]
曹乐维律师 VIP
电话：15926216081
35381积分

回复时间： 2020-06-02 09:40

你好，的协议书怎么写的呢，有些认购金与定金混淆视听，建议你把协议给我看看，尝试帮助你挽回损失，你愿意的话你可以来电咨询我的，建议你和我说说详细的情况，我才好更好的维护你的权益。

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145573积分

回复时间： 2020-06-02 17:34

您好，首先您要看您的购房协议对该笔认购金是如何约定的，是何种性质？如果是定金那么几乎不能退还除非对方违约（对方违约定金二倍返还）；如果是预付款的情况下您可以要求返还，但对方也可以通过主张您的违约责任而不全部退还。还是要看是否能够双方谈妥。具体情况以及相关维权方式您可以和我电话沟通，电话号码在我的主页，我会尽最大的努力维护您的权益。

[湖南-长沙]
何江律师 VIP
电话：19573137985
596406积分

回复时间： 2020-06-04 14:15

可以拿回来。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2020-06-02 08:27

内容怎么约定的？

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2020-06-02 08:34

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2020-06-02 08:34

你好，请问你的购房协议约定的期限是多长？建议你及时在约定的时间内与开发商协商退还认购金的事情，这是可以退掉的。但是如果已经超过了约定的期限，是不能退还的。你若有需要，可以在方便时跟我联系，将购房认购协议发给我看一下，我根据协议内容才能给你较为全面的答复，希望维护你的权益，减少你的损失。来电咨询是免费的。

[江苏-南京]
许剑律师
44901积分

回复时间： 2020-06-02 08:52

可直接按照协议来履行的

[山西-太原]
李晓玲律师
312240积分

回复时间： 2020-06-02 09:04

如被侵权可直接起诉维权。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2020-06-02 09:12

你好，可以先协商，看看协议上的具体内容是什么，还有没有其他可操作的空间？也可以起诉的，如果你方便的话可以拨打我主页上的联系电话，把协议发给我看一下，如有疑问，我会逐一为你解答，希望能够帮到你

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2020-06-02 09:13

您好，认购金不等同于定金，一般是可以要回来的。
根据《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”
认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等，认购金可退也可不退看双方约定。
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