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二房东在合同期内涨房租，有合同我该怎么办
北京－昌平区 04-02 16:24 悬赏 0 发布者:crtty 给我留言 回答:(9) 本人从二房东那租了个房子，到现在住了有快年半了，两年一签合同，第一次签了为期两年的合同，到期后房东涨了房租，我们也理解房租涨价，又签了两年，但是刚过还不到一年，她说又要涨三分之一的房租，我就说第二次签的合同还没到啊，还有一年呢，二房东说哪个合同都不好使，都是一年涨一次，我无语了，既然这样，合同还有什么意义呢？求助.
问题补充：
合同期内写着，违约方需要支付三个月房租的违约金，对方肯定不会同意，只有诉讼了么？诉讼会不会很麻烦呢
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-04-02 16:31
可以要求对方承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-04-02 16:30
你好，可以要求承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 彭宇明律师
- 174积分
回复时间： 2013-04-02 16:34
要求按照合同履行，或者要求其支付违约金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-04-02 16:35
你好，有合同的按照合同的约定解决，你可以要求违约责任，建议协商解决，协商不成可诉讼解决。具体情况请来电咨询，我将详细为你解答。
追问：
对方根本就不协商
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2013-04-02 16:36
二房东的行为，已经构成了违约，可以要起承担违约责任的。不过建议协商解决，一旦诉诸法律，再续租基本不可能了。倘若她一味涨价，就诉诸法律吧。
追问：
诉诸法律，改怎样办，流程是什么，谢谢
回答：
诉诸法律主要就是向法院起诉，这样的情形生活中很普遍，一般起诉后你们的关系就彻底撕裂了，但起诉后，对方一般会协商解决，因为她也不愿意国家介入，况且是对方的行为欠妥在先。如果还有什么不理解的地方，可以来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-04-02 16:37
你好，合同有效，房东无权涨房租，可以起诉追究违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-02 17:04
您好，按照租赁合同约定履行，房东无权增加租金，可以不予理会，祝好
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-02 17:11
可以要求对方承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-04-02 21:30
可以要求对方承担违约责任
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