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付了定金后，发现楼盘是政府维稳楼盘，开发商和法人均为失信被执行人

湖北－咸宁 06-07 21:39 悬赏 0 发布者:melodyจุ๊บ 回答:(12)

付了定金后，发现楼盘是政府维稳楼盘，开发商和法人均为失信被执行人。且有多个官司均为未执行状态。我可以退回定金吗？认购合同上写了必须一个星期内付清首付款，不然不退定金。这样还能退回定金吗？

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回复时间： 2020-06-07 21:40

按照合同约定办理。

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回复时间： 2020-06-07 21:43

违约很难退还定金

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回复时间： 2020-06-07 21:50

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回复时间： 2020-06-08 12:56

可以直接申请执行的

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回复时间： 2020-06-08 18:02

您好，可以看看开发商是否证件齐全。如果证件不齐全，完全可以随时要回，可以通过相应部门投诉。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。如果开发商没有履行合同，可以拨打房产局电话。如您还有其它疑问，详情您可以来电咨询。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
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回复时间： 2020-06-08 09:31

您好，1、如果有认筹合同，先认真读读认筹合同，合同如果提及认筹金相关事项，按照合同进行，由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；如果合同没有提及，开发商不返还，可以直接起诉，或者找房产局举报。
　　2、查看开发商是否证件齐全。如果证件不齐全，完全可以随时要回，可以通过相应部门投诉。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。如果开发商没有履行合同，可以拨打房产局电话，消协电话直接投诉。
如您还有其它疑问，详情您可以来电咨询。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
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回复时间： 2020-06-08 10:56

您好，可以要求开发商退还定金，请问定金有收据吗？认购合同里约定的是“定金”还是“订金”呢？如果是“订金”的话可以要求返还的，您可以发一下认购合同给我，我帮您审查一下是否有退还的可能，点击我的头像可以获取联系方式，联系我，我会用专业的法律知识，尽全力维护你的正当利益

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赵双剑律师
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回复时间： 2020-06-08 11:22

[湖北-武汉]
程智华律师
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回复时间： 2020-06-08 11:52

你好，请问过去多久了呢?定金一般情况下是不退的，但是订金是可以要求退还的，法律规定只要不是明确约定“定金”字眼，但是押金是要看属于保证金还是预付款的性质了，是否有合同呢？具体你可以跟我描述一下，我根据实际情况去界定是什么性质，是否能退，建议你先协商解决，协商不成可以通过司法途径解决的。而且你是可以主张合同无法实际履行，要求解除合同并要求对方支付违约金的，所有建议及时把法律事实详细说一下或者把合同等材料发我帮你看一下，才能给准确的法律帮助，电话号码在我头像主页。希望能够帮到你保护你最大的权益。