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因疫情导致无法继续经营，请求房东退回押金
湖北－武汉 06-17 11:51 悬赏 0 发布者:申婧娟 给我留言 回答:(19) 律师您好！
我是从事餐饮行业的一个创业者，我们在2019年8月租了位于大汉口城里面的一个商铺，合同签了3年。开业的时间为2019年10月6日，经营不到4个月，武汉疫情大爆发，我们深知无法在继续经营，于是在2020年3月跟大汉口运营公司负责人提交了退租通知。但是该负责人一直以未上班为由拖着不予处理。
2020年5月1日接到该运营负责人电话和微信通知让我们开业，但是我们跟他也沟通过，我们已经提交了退铺通知，不打算再营业。往期租金是交到了2020年3月6日，按照免租政策，租金并未使用完毕。
我们跟运营负责人前后电话沟通了4次有余，请求该公司退还我们押金，预交的租金9万元，不要了，我们也不会营业了，运营负责人当一切均未发生。
2020年6月11日，大汉口商铺这边发了函件，要求我们营业，但是实在无力。请求您帮我们一下，50多万已经全部丢到水里了，大汉口商铺以要求我们缴纳物业管理费，通知我们如果不交将视为违约。
我认为，我们在早期提前了两个月跟运营沟通过，这不该是这样。
我们的诉求很简单，请您帮帮我们。
我是从事餐饮行业的一个创业者，我们在2019年8月租了位于大汉口城里面的一个商铺，合同签了3年。开业的时间为2019年10月6日，经营不到4个月，武汉疫情大爆发，我们深知无法在继续经营，于是在2020年3月跟大汉口运营公司负责人提交了退租通知。但是该负责人一直以未上班为由拖着不予处理。
2020年5月1日接到该运营负责人电话和微信通知让我们开业，但是我们跟他也沟通过，我们已经提交了退铺通知，不打算再营业。往期租金是交到了2020年3月6日，按照免租政策，租金并未使用完毕。
我们跟运营负责人前后电话沟通了4次有余，请求该公司退还我们押金，预交的租金9万元，不要了，我们也不会营业了，运营负责人当一切均未发生。
2020年6月11日，大汉口商铺这边发了函件，要求我们营业，但是实在无力。请求您帮我们一下，50多万已经全部丢到水里了，大汉口商铺以要求我们缴纳物业管理费，通知我们如果不交将视为违约。
我认为，我们在早期提前了两个月跟运营沟通过，这不该是这样。
我们的诉求很简单，请您帮帮我们。
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协商处理，协商不成应该按照你们的合同约定办理
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回复时间： 2020-06-17 13:13
协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
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协商处理，协商不成应该按照你们的合同约定办理。
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回复时间： 2020-06-17 11:52
协商处理，协商不成应该按照你们的合同约定办理
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2020-06-17 11:55
你好，现在提前退租，确实是给对方造成了损失，但是你们提前通知，已经给对方做出预留的时间可以招聘其他的商户，这种做法是合理的。请问你们当时签订的合同是如何约定押金退还的事情的呢？现在需要了解合同内容才能给你一些建议和指导，建议你在方便时跟我打个电话，来电咨询是免费的。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2020-06-17 11:58
你好，请问合同中是否对押金的事项做出约定？如果有约定，那么按照约定执行。如果需要帮助，可以与我联系，我会帮您解决。
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- 邓普云律师
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回复时间： 2020-06-17 12:07
您好，请问当初合同中是如何约定的？提前退租可能会给对方造成一定损失，可能要承担一部分责任。如果关于细节隐私不便透露，麻烦您点击我的头像与我联系，我会为您解决问题！
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- 何翠主任律师
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回复时间： 2020-06-17 12:34
应当退的，协商不成起诉
追问：
谢谢您。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2020-06-17 13:10
您好，如果按照合同，您提前退租确实给对方造成了损失，属于违约，但是由于疫情原因，并且您也提前通知了对方，所以您可以先和对方协商解决，协商不成可以去法院起诉，如您还有其它疑问，详情您可以来电咨询。
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- 丁嫣律师
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回复时间： 2020-06-17 13:15
您好，可以要求解除合同的，您可以把租房合同发给我，我帮您审查一下是否存在有利的证据，以便为您提供合适的解决方案，函件你也可以一起发给我，您可以再描述一下其他具体情况，点击我的头像可以获取联系方式，直接联系更加高效，我会用专业的法律知识，争取最大程度拿回您的押金，并降低您的风险，希望能够帮到您！
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- 黄郑周律师
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回复时间： 2020-06-17 14:25
协商处理，协商不成应该按照你们的合同约定办理
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回复时间： 2020-06-17 14:36
可以向当地劳动监察部门投诉
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回复时间： 2020-06-17 14:38
你好，可以通过起诉的方式维权。
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回复时间： 2020-06-17 14:46
您好，疫情属于不可抗力呢，您可以此为由进行抗辩，就算合同中规定了定金条款，您不是主动违约，您的责任是可以减轻的，您可以拨打我主页的电话，我来为您提供帮助。
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回复时间： 2020-06-17 16:22
你好，现在提前退租，确实是给对方造成了损失，但是你们提前通知，已经给对方做出预留的时间可以招聘其他的商户，这种做法是合理的。请问你们当时签订的合同是如何约定押金退还的事情的呢？现在需要了解合同内容才能给你一些建议和指导，建议你在方便时跟我打个电话，来电咨询是免费的。
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回复时间： 2020-06-17 17:18
您好，建议您先跟对方协商，协商不成的，您可以起诉维权的，如果您需要帮助的话，可以联系下，我会专业的法律知识，切实维护您的合法权益的。
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- 杨谦律师
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回复时间： 2020-06-17 19:16
你好，现在提前退租，确实是给对方造成了损失，但是你们提前通知，已经给对方做出预留的时间可以招聘其他的商户，这种做法是合理的。请问你们当时签订的合同是如何约定押金退还的事情的呢？现在需要了解合同内容才能给你一些建议和指导，建议你在方便时跟我打个电话，来电咨询是免费的。
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回复时间： 2020-06-17 23:22
已经通知了就有效，解除合同了，按合同约定处理责任。该退的钱一定要退。
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