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二手房过户收费及流程

河南－信阳 06-28 12:47 悬赏 0 发布者:你咬我ya 给我留言回答:(5)

你好，我这河南省信阳市商城县看了一套二手房，房主有商，房权证和国有土地使用证，地类（用途）为城镇住宅，使用权类型为出让；这样的房子能直接过户吗？是否需要房东现办理不动产证然后过户？如果可以过户需要交哪些费用，费率是多少？

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回复时间： 2020-06-28 12:52

咨询房产交易部门。

回复时间： 2020-06-28 13:01

可以询问中介或房管部门

追问：

在江苏做二手房的朋友说这两证可以直接过户，需要交契税和个税；但在本县城的中介说还需交土地增值税和房屋增值税，并且需要房东先将土地使用证和房权证换成不动产证。不知道是不是不同区域对房屋过户要求和收费标准不同

回复时间： 2020-06-28 14:54

你好，建议咨询房管部门

回复时间： 2020-06-28 15:15

你好，建议你咨询下当地的房管局解决处理。

回复时间： 2020-06-28 15:33

你好，如果协商无法解决，向当地劳动保障监察机构投诉举报或向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

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