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母亲的出资现在能有多少补偿

山东－青岛 04-07 09:53 悬赏 5 发布者:120700 给我留言回答:(3)

2001年7月，母亲出资7000元，和继父买了平房四件，房款总7.4万。现在有继父写的承认母亲出资的证明。婚后无子女
2001年9月，继父买的同村平房四件，无房产证，只有村里的契约，契约上只有继父名字，没有母亲名字。
母亲于继父2001年11月登记再婚。
前年，继父脑出血，偏瘫，生活无法自理，意识表达不清楚。并有尿毒症。住院期间其子女照顾，出院均为我母亲照顾。去年，继父原四个子女以母亲虐待继父为由接走继父，并扬言赶走我母亲，他们四个子女继承四件平房。
去年8月继父在子女的意思下起诉离婚，母亲也同意离婚。但调解期间，继父四个子女不想补偿母亲一分钱，而调解不成，最后以母亲不同意离婚收场。
今年3月底，继父再次提起诉讼，要求离婚。
问题：现在母亲住在这四件平房里，也没有其他住址。开庭前继父及其子女扔以没有钱为理由，拒绝赔偿母亲任何经济要求。在无法达成调解协议的情况下，法院会如何判决？在得不到任何补偿的前提下，母亲是否有权利继续居住在平房里？
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回复时间： 2013-04-07 10:16

你母亲和你继父出资购买的平房属于他们的共同财产。现在你们有证据证明你母亲出资，所以，你母亲对该房是具有权利的。对于离婚诉讼来说，除非存在最高院规定的几种情形，否则是不存在赔偿可能性的。我认为你母亲可以继续居住在该房内，就该房的补偿与继父协商。

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回复时间： 2013-04-07 13:30

能证明有出资，房产是共同的，可以要求分割房产。
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回复时间： 2013-04-07 15:12

法院有可能判决离婚，并对双方财产做出处理。房屋一般可认定为你继父婚前购房，出资证明说明你母亲的出资额，可以要求返还。你母亲在没有其他住处的情况下课暂时要求继续居住。

追问：

你好非常感谢您的关注。我母亲可以要求返还出资额7000，还是可以要求出资额房屋的增值部分，毕竟母亲认为共同出资了，现在只要回来当初的7000，心有不甘，也很委屈。这种情况下如何应对4月中旬的离婚诉讼，现在可以确定的是协议离婚不太可能，

回答：

你母亲并不是房屋的产权人之一，而只是出资人，婚后并未共同还贷，不能主张房屋升值部分。而不动产婚后的孳息和自然增值属于个人财产，不能进行主张，只能要求返还购房款。另，如果你继父意识不清构成限制行为能力的话，你母亲是第一顺序监护权人，老人的民事行为首先应由你母亲进行代理。

追问：

房屋为共同出资，一次性付款完毕，只是因为其他原因，房屋没有办理过户手续，并且没有房产证，但村里承认。
证据一：继父承认母亲出资7000共同买房，有字据证明，继父也承认。
证据二：有继父和我母亲的财产协议：大致意思是：继父和母亲有房四间，百年之后，每人两间，以防争执。有字据，并且是双方签字手印。
证据二原告肯定以为是遗嘱，我不认为是遗嘱，遗嘱是单方面的，是对自己的财产做的，证据一应该表明了是双方共同的财产。我认为证据二是双方关于财产的约定或者协议，这个约定或者协议应该有效的。双方约定了对财产的处理结果就是每人两间，生效时间为其中任何一方死后。
现在我只能为母亲争取两件房子的使用权，因为法院不可能做出产权的处分，
请律师指点一二。非常非常感谢。

回答：

协议的要义在于自己有处分权，你母亲和你继父的协议可以理解为房屋产权人的处分，但没有变更登记，没有生效，你继父可以撤销该协议。

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