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买房卖家户口要在过户以后迁出怎样可以防止他们不迁出
上海 04-07 11:53 悬赏 0 发布者:lucyna…… 给我留言 回答:(6) 和卖家签订购房合同,卖家因购房资格夫妻双方办理了离婚,现在我购买的房产证上是男方和女儿姓名,房内户口现在有三人,是男方.女儿和岳母(女方的妈妈),我们合同约定于他们购买好产证出来后再迁出。他们购买的新房是产证只有女方一人,目前他们名下还有一套男方的房产.如果我们按合同支付房款过户后，他们不按约定时间迁出户口或者是不迁出户口，我们合同怎样约定可以申请公安局强制迁出他们的户口？
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- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
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回复时间： 2013-04-07 14:14
你们还是约定违约金并且扣一部分尾款有利
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-07 12:04
公安局是不可能强制迁出户口的，你们可以约定迁出户口的时间，如果逾期不迁，可以约定每天的违约金，这样就没什么问题了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-07 12:07
依您所述没什么办法，迁出户口不能强制的，对方不迁出也没办法。你能做的就是协商违约金，不迁出支付违约金，但任然无法实现迁出的目的。最好买之前迁出是最好的。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2013-04-07 13:17
建议在合同中明确迁出日期，并约定逾期迁出每日支付的违约金数额。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-07 17:07
建议约定违约金，不然户口问题法院是不处理的
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2013-04-07 18:51
首先公安局不会强迁户口，法院不受理。最好的方式是在购房合同中约定清楚具体的户口迁移日期，以及逾期不迁移的违约责任，违约责任要明确。对方没有按约定迁出户口的话，你可以委托律师到法院起诉要求对方按天支付逾期迁移户口的违约金。
我已处理多起这样的纠纷，需要帮助，可以来电联系预约面谈。
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