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您好！您好！我和现在的老公经亲戚介绍，于2019.3月份确定恋爱关系，同居8个月后于2020

湖北－孝感 07-16 21:51 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(10)

您好！您好！我和现在的老公经亲戚介绍，于2019.3月份确定恋爱关系，同居8个月后于2020.1月份举办了婚礼，但至今未领取结婚证。订婚给我一万买订婚戒指和看望父母的礼品。结婚给了2万买首饰，我买了一部分还没有用到2万。婚前于2019年12月份他出资9万5银行转账到房贷账号，5千银行卡对我平时生活用的银行卡。我出资2万房款及2万购房的过户费。购买房子房产证上写我单独所有。所有购买，贷款，过户等合同都以我的名义办理的现男方不想过了，我提出分割财产，他要12万，未领证一起生活，他现在就可以都拿回吗？我能争取到多少呢？

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[湖北-武汉]
曹乐维律师 VIP
电话：15926216081
35381积分

回复时间： 2020-07-16 22:32

你好，男方主张12万可以分成两个部分，一个是3万的彩礼，一个是9万的房贷，3万的彩礼比较好解决，因为按照现行婚姻法司法解释（二）第十条的相关规定，未办理结婚登记的，是需要将彩礼退还的。但是具体到你的案件，可以主张3万里面只有一部分是彩礼，另外一部分是赠予；然后再来处理9万的房贷的问题，这个里面的困难在于你们只是同居关系，房屋不能构成夫妻共同财产，你当然可以主张房产登记簿上是你的名字，但是出资的9万贷房款是男方的，那么法官判决的时候，就有可能按照出资比例将房产进行一个价值上的分割，这样的话男方是9万，而你只有2-4万，这对你是很不利的。我今天好像看到过你的问题，你的问题也比较急，如果你方便的话，可以来电咨询一下。我给你具体规划一下几种应对的方案。

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
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回复时间： 2020-07-17 08:50

您好，没有领取结婚证的情况下，对方可以要求退还彩礼。您的情况里，对方如果表明一部分金钱是赠与，就无法要回，只能退回不是赠与的部分。
关于房贷，如果对方可以证明自己出资9.5万，您是需要偿还的。房产证上是您的名字，一般房子会判给您。
请问男方是否有证据证明自己的出资？男方对您有多少金钱是赠与性质？
您的情况可以用法律维权，我需要知道更多信息，具体事宜可以看我个人页面来电详谈。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2020-07-17 00:52

你好，由于未办理结婚登记，对方要求彩礼，是需要还回去的，即1万的戒指和2万的首饰。由于未办理结婚登记，在法律上，你们只是同居关系，即说明房屋不能构成夫妻共同财产，房屋按按份所有处理，一般会将房子判给房产证上有名字的人，但是由于是按份共有，您需要归还男方出资的9万5。分析出来感觉如果诉讼的话对您是很不利的，建议与对方协商，最好可以请专业律师从中周旋，感谢您的提问，如果需要帮助，可以通过我主页信息与我电话联系。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2020-07-17 09:40

您好，由于您双方并未领取结婚证，因此财产分割是不用按婚姻的共同财产来的，您可以和对方协商，您主要需要返还的是订婚的首饰和彩礼部分，其他的可以主张属于赠与不用偿还，具体的您可以联系我帮您和对方沟通协商，看如何最大程度是维护您的利益。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2020-07-17 12:35

一般都是按照你们签订的合同来处理的。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2020-07-17 14:29

你好，没有领取结婚证提出取消婚约，彩礼是应当归还的，房产分割是按份共有，也就是出资多少就分多少，建议你来电咨询，我能说的更详细些，主页有我的电话。

[湖北-武汉]
杨谦律师
22887积分

回复时间： 2020-07-17 14:49

你好，没有办理结婚登记的话，你们之间只是存在同居关系，会按照解除同居关系处理。彩礼如果对方申请返还的话，一般来说是要返还的。至于房产证是按照你们的出资按份共有，一般来说房产是以你的名义办理的，且登记你的名字，房产会判属于你，但是您要支付对方相应的补偿。另外还有许多关于财产具体的认定，如果需要的话，建议您来电详询。