该问题已关闭

刚租店面将要被拆迁

福建－泉州 04-08 09:01 悬赏 30 发布者:wwjin1…… 给我留言回答:(2)

你好，我3月20日租店面签合同一整年一次性交清的，5天后才知道拆迁办3月17日已经进驻了这里了。请问这份合同合法有效吗？我可以现在就要回我的房租吗？
我跟房东交谈，房东不愿退，我该怎样维护我的利益？

问题补充：

另外，跟我签合同的是房东小姨子，我没见过房东本人，但我跟他们都有通过电话。这种情况可能会存在诈骗吗？我该如何取证他们的真正关系？

如果我取证不了，到时店面拆迁。房东要是说不认识有小姨子这个人，我该怎么办？
这种委托签办合同，也没出示物件证明他们的关系所签的合同是否又合法有效呢？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-04-07 22:41

合同肯定是有效的，可以实际租到拆迁日，剩余的应该退款。

追问：

但在租之前，他没告诉我拆迁办已经进驻在这里了，我不是被骗了吗？

回答：

他说也不知道啊！你要是有证据证明他知道，那是欺诈，可以解除合同。

追问：

我跟他讲过，他说他也不知道。但是他是房东，他都不知道店面的真实情况就租给我，这样的合同也是合法的吗？

回答：

是的合法的。

追问：

谢谢您的耐心回答！
但是我对这样的事实深感不满，我跟房东素不相识，要找证据谈何容易，只要他肯耍赖，法律就站在了他那边。。。

回答：

也不一定是耍赖，可能是真的不知道啊。

追问：

但是他是受益者，我可能会亏得血本无归，我也不敢再去往店里投资，只能是眼睁睁的看着一天天亏下去，直到拆迁的那一天，什么也做不了

回答：

那没有什么办法，

追问：

我就觉得这样的结论对我很不公平
难道法律就没有对最终的受害者考虑过吗
还是法律只是为了不保障老百姓利益而制定的

谢谢您的耐心回答！

回答：

不客气，；；；

追问：

谢谢您！
我补充的问题可以给我一些答复吗？

回答：

可以的。。。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-08 09:23

建议与房东协商解决。

追问：

协商过，房东不愿意退我房租。说要等到拆迁才会退余下的房租

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

福建厦门

广东深圳

湖南长沙

北京海淀区

福建莆田

福建福州

江苏南京

北京西城区

黑龙江哈尔滨

最佳律师解答

(王远洋)(2021-12-10)·租房问题
(王璋)(2021-09-21)·你好，我刚从微粒贷2021版借款，人家说银行卡错误被冻结借款资金
(魏伟)(2021-07-15)·茶园承包合同约定15年，合同到期能否根据土地承包法的规定，再延长15年？
(陈晓云)(2021-06-26)·合作协议是与公司股东个签好？还是与公司签好？
(陆腾达)(2021-03-31)·我在一个贷款app上贷款，填写的银行卡明明是正确的，但是我发现合同上银行卡是错的
(龙宇涛)(2020-10-21)·承租方提前半年退租，已支付剩余房租不要了，还需要承担三倍年租金吗？