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在网络平台租房的问题

上海－松江区 07-23 18:42 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(7)

在巴乐兔平台上签订电子租房合同，约定的是前三个月月付租金，后面开始季付。但是后面APP上没有显示季付我们也就还是月付，到第5个月依然月付的，但是房东就说我们违约，解除了电子合同，说线下重新签订合同并涨价。我们没同意，他就说搬走，押金不给我们退，说是当违约金收了。我仔细看了下合同，说付款期限最多不超过7天，否则就扣除押金。但是我们月付一直没有超过7天期限，这个不算违约吧？

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[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
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回复时间： 2020-07-23 20:29

看具体证据分析

[上海-黄浦区]
方乐律师 VIP
电话：13046649906
63614积分

回复时间： 2020-07-24 11:45

你好，按照合同约定的来付，你们可能确实存在轻微违约，但是具体还要看租房合同里是怎么约定的。而且季付和月付只是一个付款方式的差别问题，不属于严重的违约，房东不能就因为付款方式问题解除和你们的合同。而且房东要求解除合同之后又说要重新签订合同并涨价，我合理怀疑房东的行为是借违约的名义恶意涨房租，他压根就不是真的想解除合同。另外你们的合同里有约定违约金吗？押金当作违约金直接收了这也是不合理的。来电与我详谈，我看看你们的租房合同，看能不能要求房东退还你们的押金，或者要求房东不能解除合同。来电是免费的。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2020-07-23 19:08

不构成

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2020-07-23 21:44

你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2020-07-23 22:58

你好，按签订的合同处理。

[上海-杨浦区]
郭庆梓律师
26284积分

回复时间： 2020-07-24 09:57

您好，您一直积极履行自己的义务，不构成违约，但是对方的突然解除合同，并且涨价的行为是属于违约的，您是可以主张对方的违约责任的，除非您租赁合同上有规定房租涨价的条款。合同上的约定是什么呢？您可以将合同内容发给我、我帮您审查一下是否有不利于您的条款。您也可以在描述一下具体的情况，直接沟通会更加高效，希望能够帮您尽快的解决问题，我会用专业的法律知识维护您的合法权益。