房屋过户后有可能产生的纠纷问题！请帮助解答，谢谢！

我父亲名下有一套房产，我是独生子。现在我想要把这套房子过户到我名下。
我父母离异后，我判给了我父亲，没多久，我父亲与另外一个女人又结了婚，这个女人有一个儿子，我们四个人住一起。为维护个人权益，也为了这套房子不落在外姓人手里，不被外姓人瓜分，我决定过户！过户后，我准备起草一份公证书，主要用来约束那个女人和他的儿子。主要有以下两点：1.那个女人的孩子如要继续住在这里每月必须缴纳住宿费1500元，其他费用如水电费等另计。2.这个女人和他的儿子在我要求他们搬出我房子时候，不可以拒绝，必须无条件的接受，并在一周之内搬离，否则我有权强制驱赶，并且我不承担一切由此产生的法律责任。3.这个女人的儿子今年30岁，如果在35岁还没结婚，就必须无条件的搬出我的房子，并在满35周岁（以身份证出生日期计算）之后的7天内搬离我家，不可以拒绝，必须无条件的接受，否则我有权强制驱赶，并且我不承担一切由此产生的法律责任。4.最终解释权归我所有。以上！
由于我对相关法律不是很了解，所以想问一下专业人士，我在过户以及做公证书时，要走一个怎样的程序？要花多长时间？费用是多少？还有这过程中为防止有人搅局，我应做哪些准备？为使这个公证书生效，我应如何去做？谢谢！