该问题已关闭

关于农村拆迁费的分配事宜

上海－松江区 04-08 12:52 悬赏 0 发布者:喻嘉寅给我留言回答:(7)

我们家在1997年的时候购买了一套乡下的两楼两厅的房子，但是当时因为观念不强，没有进行公正，同时也不知道宅基地证的问题，宅基地证没有变更名字，依然是原有房东的名字。现在面临拆迁，房东以宅基地属于他们的理由，要求购回房产，或者将拆迁费还给他们，我们只能享有房子的赔偿费。目前无法协商一致。我们该怎么办？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-08 13:04

你好,你可以出具证据证明是你们的.

[四川-成都]
史恋律师
282积分

回复时间： 2013-04-08 13:39

对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。如果系争房屋已经拆迁或者已纳入拆迁范围的，应在扣除购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理支出，由购房人与出卖人按比例取得补偿款，其分割比例一般可以考虑在7:3左右。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-08 13:42

此问题比较复杂，建议当面咨询

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-04-08 13:46

对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。如果系争房屋已经拆迁或者已纳入拆迁范围的，应在扣除购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理支出，由购房人与出卖人按比例取得补偿款，其分割比例一般可以考虑在7:3左右。