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农村集体土地使用证书的更换

甘肃－平凉 04-08 20:42 悬赏 25 发布者:king上给我留言回答:(2)

我在农村和丈夫有一处宅基地，在86年时划拨的也有当时给办理的集体土地使用证，92时我和丈夫因工作原因去了城镇，户口也成的城镇户口。宅基地就交给堂弟看管，现在我想去土地管理部门更换宅基地使用证，是否会给予更换？

问题补充：

会不会违反了国家土地管理或者相关规定！如果有！请问是那些规定！谢谢

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[甘肃-兰州]
高付华律师
56293积分

回复时间： 2013-04-08 20:49

你好，你现在是城镇户口了，无法在农村申请宅基地

追问：

你好！我的宅基地是在86年时就合法拥有了，当时我是农村户口！现在去了城镇所以是城市户口了。请问能不能到土地管理部门更换以前的宅基地使用证？不能更换是触犯了什么法律规定？可以详细说明一下吗

[甘肃-张掖]
杨培栋律师
193366积分

回复时间： 2013-04-08 20:53

不会给予更换。

追问：

为什么？请问违反的那些相关规定

回答：

土地所有权属于集体，使用权属于个人，你是城镇户口，不具有村民主体资格。

追问：

你好！我也查阅了相关资料，根据关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第48条非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。及村庄和集镇规划建设管理调理第18条二款三项“回原乡定居的华侨、港澳台同胞在村庄集镇规划区内要使用集体土地建住宅的，依照本条第一款第一项规定的审批程序办理”，同事“土地管理法”第13条依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯.根据这些规定我现在都不符合换证吗？

回答：

不符合换证。

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