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关于房屋租赁的纠纷问题咨询
上海－浦东新区 04-09 14:33 悬赏 10 发布者:tt1981…… 给我留言 回答:(6) 我买了一间房屋，合同中写明甲方只带走灯和电视机，其他家具电器全部留下。房屋交易成功后卖方要求租住至13年三月三十一日，现租约已满，但发现承租人将原先承诺的一些家具及电器带走，因而就违约金产生纠纷。承租人坚称我无法证明这些家具原来就存在（这些家具包括饭桌，几把椅子，写字台，一个柜子等）。现承租人坚称其未违约，要求退回押金，称否则将起诉。后在交涉过程中我方进行了录音，录音中承租人承认过拿走过一些东西。请问该录音能否作为证据以证明其违约？
另外，我还有哪些方法可以保护自身合法权益？谢谢！
另外，我还有哪些方法可以保护自身合法权益？谢谢！
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-04-09 14:37
录音可以做为证据，但不能只有录音证据
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-04-09 15:11
录音可以作为证据
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-09 15:12
录音可以作为证据
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-09 15:18
光有录音是不够的，况且存在对方不承认的可能。可委托律师进行谈判或发律师函，再进一步的话起诉解决。
追问：
那么如果只有录音证据的话，对方如果起诉要求退还押金，法院会如何判决？
另外，承租人搬家时把橱柜的门把手全部拆除了，并说原来就没有门把手的，请问如何维权
回答：
法院判决的前提是查清事实，且结合证据。具体可电话咨询。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-04-09 16:00
光有录音是不够的，对方有可能不承认的。可委托律师进行谈判或发律师函，最后再起诉解决。
追问：
那么如果只有录音证据的话，对方如果起诉要求退还押金，法院会如何判决？
另外，承租人搬家时把橱柜的门把手全部拆除了，并说原来就没有门把手的，请问如何维权
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2013-04-09 17:22
录音可以作为证据。
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