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关于公产房买卖房款归属争议
04-09 16:43 悬赏 5 发布者:yumen1…… 给我留言 地区:天津－天津 回答:(8)
母亲30年前单位分了一套房子和爷爷奶奶住的房子，换了后来居住的一套公产房，公产房承租人是父亲，房本名字是父亲的。爷爷奶奶没有工作，老人一直由父母赡养，公产房的房租也由父母交付。爷爷奶奶25年前相继去世。后一直由父亲，母亲和我居住该房。现打算出售此房。单姑姑却要求分的房款的1/5（爷爷奶奶共有子女5人）。请问他是否有权。
问题补充：
另外，如果此房拆迁，拆迁款如何分配此房是公产房。且承租人一直为父亲一个人。且此房来源为母亲单位分得一套房屋+爷爷奶奶原有住房，两套置换此一套所得
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最佳答案
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回复时间：2013年04月10日 10时05分
从法律上讲，你父亲是房屋承租人，你姑姑无权要求分房款；出售房屋也无需他们同意或者协助。特别是当初置换时，你爷爷奶奶还在世，他们有权处分他们自己的房屋，他们用自己的房屋帮你们置换现在的房子是他们自己的意思表示。
追问：
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回复时间： 2013-04-09 16:46
她有继承权。
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回复时间： 2013-04-09 16:51
承租人是你父亲的话，姑姑无权分割。你们出售也无需她同意
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回复时间： 2013-04-09 16:51
现在比对私产房可以获得继承权益。所以你的姑姑有权获得部分房款的。但这些的前提条件是，这套房是你爷爷奶奶的。如你陈述确属你父母的话，你姑姑无权获得。
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回复时间： 2013-04-09 20:21
没有权。
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回复时间： 2013-04-09 20:27
房产以登记为准，虽然你们一直使用管理此房，但变更承租人或置换时需其它子女同意。
- [天津-和平区]
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回复时间： 2013-04-10 07:35
可以主张补偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-10 07:40
你父亲是承租人，其他人无权主张
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