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安置房买卖

04-09 20:12 悬赏 0 发布者:地瓜稀饭给我留言地区:四川－四川回答:(3)

年初买了一套安置房，双方签订了一份《安置房买卖合同》。原所有人的安置房分配原件在我们手里。但是没有房产证（整个安置小区都还没有）。想请问原所有人在卖房子给我们之前就把房子抵押贷款了，也签订了合同，现在这个房子该如何处理呢？

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最佳答案

回复时间：2013年04月10日 09时28分

你好！你们可以主张买卖合同无效，要求对方赔偿你们的损失。协商处理不了的向法院起诉维权。

追问：

谢谢您的回答。要是对方无力偿还或者拖延还款时间呢？

回答：

你可以向法院申请强制执行。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

回复时间： 2013-04-09 21:39

你好，回复如下：
1、如果房子转让给你之时卖家未告知抵押权人，则你们之间的买卖行为无效，可以要求卖家承担缔约过失责任；
2、协商不成，起诉解决。
如有疑问，可致电或当面咨询。

回复时间： 2013-04-10 09:39

你好，可以要求对方承担缔约过失责任。

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