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婚后父母出首付，产权证上是否写双方姓名

福建－泉州 08-19 10:46 悬赏 0 发布者:lrcblu…… 给我留言回答:(24)

婚后父母帮我出了房子的首付，贷款由我和老公共同偿还，房子的装修费用也由我父母承担，房产证上写我的名字还是写双方的名字有什么差别？

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全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2020-08-19 10:53

可以登记双方名下

我的补充： 2020-08-19 11:15

1、如果登记在你名下，首付及装修属于个人财产，贷款共同偿还的，属于共同财产。
2、如果登记在双方名下，全部属于共同财产。首付款及装修费，如没有证据证明是赠与，一般认定为借款性质，夫妻需要共同偿还。
3、总的来说，根据你所说情况，你父母出资较多，只登记你个人名下，更有利。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！如有进一步需求的可来电话沟通

追问：

如果登记在我名下，是否还需要明确父母对我的赠与这个手续？

回答：

如果没有赠与文书或手续，法律默认，只登记在自己子女名下，视为父母对自己子女的个人赠与。

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
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回复时间： 2020-08-19 11:04

建议谨慎处理。

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
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回复时间： 2020-08-19 11:43

有必要登在双方名下。。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
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回复时间： 2020-08-19 11:51

您好，一、如果夫妻感情很好，不考虑离婚的因素，无论写你的名字还是写双方的名字没有差别，都属于夫妻共同财产；
二、如果考虑将来有可能离婚，涉及分割夫妻共同财产，则房屋登记在你个人名下对你更有利。因为，离婚分割房屋时，你父母支付的首付款部分及装修的残值应当归你所有。
如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

我的补充： 2020-08-19 12:30

补充：如果登记在你名下，你与你父母可以协议的方式明确仅赠与你本人。

追问：

如果用协议的方式，是否需要公证？

回答：

您好，不需要公证。你与父母签字即可。

[陕西-西安]
仁和万国律所成敦毅律师 VIP
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回复时间： 2020-08-19 12:19

网贷都是骗人的不要相信请直接报警处理律师不处理这个不要给我打电话
如果是银行贷款请及时还款不还款不会坐牢但是会被拉入失信名单被起诉

[辽宁-大连]
吕金律师 VIP
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回复时间： 2020-08-19 13:38

这是可以写的

[辽宁-沈阳]
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回复时间： 2020-08-19 13:43

写谁名都是夫妻共同财产。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2020-08-19 14:41

1、按合同办证。
2、登记在个人与双方名下的区别在于，你父母的出资是赠与还是借款。
如果是借款，登记在你或双方名下或他名下，房屋都是共同财产，但借款是夫妻共同债务。
如是赠与，登记在你或双方或他名下，房屋都是个人财产，但登记在你个人名下，父母出资算赠与你个人，登记在你们或他名下，父母出资算赠与你俩。

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
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回复时间： 2020-08-19 17:22

都一样，可以约定房产的份额

[福建-福州]
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回复时间： 2020-08-19 22:46

双方自行协商。

[山东-济南]
王海波律师 VIP
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回复时间： 2020-08-22 11:22

加名为共同，一个人为婚后还贷部分，请律师协助处理。

[广东-广州]
冯倩雯律师
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回复时间： 2020-08-19 10:53

你好，现在贷款纠纷较多，建议谨慎处理。

追问：

只写我的名字，是不是仍然视为夫妻共同财产？

[重庆-江北]
白艳霞律师
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回复时间： 2020-08-19 13:42

有很大区别

[北京-海淀区]
刘疆律师
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回复时间： 2020-08-19 13:45

您好，区别是如果写双方的名字系夫妻共同财产，写你的名字首付和装修费可以可以主张个人财产。

[北京-西城区]
王晶律师
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回复时间： 2020-08-19 14:45

房产证不管是你的名字还是夫妻两个人名字，都属于夫妻共同财产，父母的出资或为债权或为赠与。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2020-08-19 15:29

1、写谁的名字有你父母决定，赠与给你们夫妻的应该写双方的名字；赠与给你个人的应该写你的名字；赠与给你老公的应该写你老公的名字（一般不可能）。2、写你的名字和写你们夫妻双方的名字，如果以后离婚可能会有差别的；3、因为一旦感情破裂离婚，过去的没有证据证明的有关事实双一方可能就不会承认的；写你的名字，没有证据证明是赠与给你们夫妻的属于你的个人房产，离婚归你个人（还贷款部分属于共同财产），写你们夫妻的名字就是赠与给你们夫妻的，属于共同财产，你父母或者你不承认也没有什么意义了，差别就在这。4、还需要咨询电话联系我，祝你们好运婚姻美满幸福。。