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上海用电分为三个阶段从,每一年一月开始归零为第一阶段,用到一定的用电量会上升到第二阶段
08-19 20:19 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(4)
上海用电分为三个阶段从,每一年一月开始归零为第一阶段,用到一定的用电量会上升到第二阶段,此时电费的收取会变高,再来是第三阶段,我最近租屋发现我电费超贵,一查才知道,在搬进去之前,上个用户就已经用电量到达第三阶段, 实际用电量如果用第一阶段来算原本300多,现在要缴700多,问了中介,中介说当时签合约时没有提出来,所以现在不负责,问电力公司能不能新客户归零,但是电力公司回复这是国家规定,要到隔年一月份才归零。。那对我不是不公平吗? 求解答
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
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回复时间:2020年08月20日 08时40分
你好!
1、对于租凭合同,双方按合同约定履行。电费并非出租人收取,承租人直接向供电部门缴纳,如合同没有约定,出租人并无过错。
2、对于供电部门的梯级收费,是经过论证与物价部门核准的。是统一的标准。
3、从实际中来看,你方也确不公平,前面承租人把第一阶梯价的电量用完,而你一直使用是第二或第三阶梯的电价。
对于此问题,要求供电部门调整是不现实的。理论上,你可以找出租人分摊超出这部份费用。出租方有义务告知你电价的情况,足以影响你是否承租,有一定过错。对于承租人,也有谨慎核实义务,对于承租屋包括附有生活实施也有了解义务。疏于了解核实,也有一定过错。但实际处理中,诉讼金额过小,为几百元而去解除合同再诉讼主张分摊损失,不是很经济划算的。处理此类问题,能协商处理最好,实在不行,就当给自己长些生活经验。如果纠结实在迈不过这坎,就要争个理,也可以诉讼处理,要求出租方分摊,也是可以的。
4、如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢
1、对于租凭合同,双方按合同约定履行。电费并非出租人收取,承租人直接向供电部门缴纳,如合同没有约定,出租人并无过错。
2、对于供电部门的梯级收费,是经过论证与物价部门核准的。是统一的标准。
3、从实际中来看,你方也确不公平,前面承租人把第一阶梯价的电量用完,而你一直使用是第二或第三阶梯的电价。
对于此问题,要求供电部门调整是不现实的。理论上,你可以找出租人分摊超出这部份费用。出租方有义务告知你电价的情况,足以影响你是否承租,有一定过错。对于承租人,也有谨慎核实义务,对于承租屋包括附有生活实施也有了解义务。疏于了解核实,也有一定过错。但实际处理中,诉讼金额过小,为几百元而去解除合同再诉讼主张分摊损失,不是很经济划算的。处理此类问题,能协商处理最好,实在不行,就当给自己长些生活经验。如果纠结实在迈不过这坎,就要争个理,也可以诉讼处理,要求出租方分摊,也是可以的。
4、如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢
其它答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2020-08-19 20:35
上海阶梯电价按照年度电量为单位实施
户籍人口为5人及以上的家庭:每户每月可申请增加100度的阶梯电量基数。
户籍人口为7人及以上的家庭:除每户每月可申请增加100度的阶梯电量基数外,也可以选择按照全电量每度电0.024元加价计费。
我的补充: 2020-08-19 20:36
“大家庭”申请优惠须持户口簿户籍人口为5人及以上的家庭:每户每月可申请增加100度的阶梯电量基数。
户籍人口为7人及以上的家庭:除每户每月可申请增加100度的阶梯电量基数外,也可以选择按照全电量每度电0.024元加价计费。
我的补充: 2020-08-19 20:37
上海阶梯电价不是按实际居住人来确定的。你们要求归零不符合规定。
追问:
我一开始就缴第三阶段这样对我很不公平,有办法解决?
回答:
这个需要你向出租方提出。
追问:
之前的用户离开时已经是第三阶段,我刚搬进来就那么高的电费,中介也没提前告知,中介只说只有在合约前要提出来,签合约后就一概不理,房东也不管,有解决办法吗
回答:
协商不成,你可通过法院诉讼来维权。
追问:
胜算有多少?
回答:
需要依据合同具体约定来确定胜算。
追问:
合同里没有提到有关于电费的事情
回答:
合同没有约定电费收费标准吗?
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
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回复时间: 2020-08-19 21:50
您好,一、关于电费的标准,出租人有义务告知。
二、可与出租人协商处理。协商不成,法院起诉解决。
二、可与出租人协商处理。协商不成,法院起诉解决。
- [山东-青岛]
- 胡皓然律师
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回复时间: 2020-08-20 08:33
您好!建议协商解决,达不成一致的,可向法院起诉。
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