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房产纠纷
04-10 12:45 悬赏 20 发布者:tangca…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(1)
老房屋为父母出资构建，现父亲已过世，老母亲健在，其下有五个子女，两个儿子，三个女儿已外嫁，大儿子户口外签，小儿子户口未签，有自己的房子居住未与老人居住。老房屋一直由老母亲居住，农村房屋之前没有房产证，后补办房产证时，未与大儿子沟通，将房产证改为小儿子名下。因老房屋破旧实属危房，要求两个儿子盖新屋居住，小儿子不同样盖屋，大儿子独资给老人盖房居住。
现房屋面临拆迁，大儿子是否可以新房屋拆迁还房？另小儿子一直以来未履行赡养老人的义务，大儿子是否有劝索要老房子的拆迁还房？老人因小儿子不赡养，是否可以变更房产户主？老人要求小儿子拆迁时老房屋给大儿子一部分还可以么？小儿子不同意。另虽大儿子户口外签，是否也有继承老房屋拆迁的权利？
现房屋面临拆迁，大儿子是否可以新房屋拆迁还房？另小儿子一直以来未履行赡养老人的义务，大儿子是否有劝索要老房子的拆迁还房？老人因小儿子不赡养，是否可以变更房产户主？老人要求小儿子拆迁时老房屋给大儿子一部分还可以么？小儿子不同意。另虽大儿子户口外签，是否也有继承老房屋拆迁的权利？
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回复时间：2013年04月10日 12时52分
你好，大儿子有权继承，如可以证明房子属大儿子出资建筑，可以要求补偿款的。
以上回复，请采纳。
以上回复，请采纳。
追问：
那之前老人把房产登记为小儿子，小儿子现在不履行赡养义务，老人可以变更回自己的房产么？
因现在涉及拆迁，小儿子拆迁后不给老人住房，怎么办？
回答：
你好，其他继承人可以主张登记异议，因为你父亲的部分，你母亲无权处分的。应该由法定继承人继承。
请采纳。
追问：
谢谢，我明白你的意思了。那么需要走什么程序？去房产局提出登记异议么？需要提交书面异议么?
回答：
你好，可以咨询房管局具体程序，及早解决。
请采纳。
追问：
冯律师您好，我还有一个问题，之前母亲将其房产登记成小儿子的，是否可以因小儿子不赡养的原因要求更改回自己的户名？
回答：
你好，可以作为原因，但不能直接改。可以要求小儿子支付抚养费。
请采纳。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，问题已解决。
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