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商铺提前出租的问题
上海 07-20 19:21 悬赏 20 发布者:李小白 给我留言 回答:(5) 我把一间商铺出租给别人，租期是1年，还1个月到期。现在我想提前和别人把下一年的租约提前签掉，可以吗
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全部答案
- [山东-济南]
- 张政敏律师
- 320积分
回复时间： 2010-07-20 19:28
先看一下合同，商铺承租人有没有优先承租权，如果有的话，不可以。如果没有优先承租权，合同到期后，你有权利不和他续约，把商铺租给别人。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-07-20 19:35
若原先的租赁合同未约定有“优先承租权”条款，你当然可以和别人提前签订下一年的租赁合同。若是出售，则应当保障原承租人的“优先购买权”，因为“优先购买权”是法定的权利，而“优先承租权”并无法律明确规定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-07-20 22:02
可以通过现承租人，表示不续约，要求其不搬出，你可以和别人签下一年的租约。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-07-20 22:53
法律上来讲当然可以和其它人签 到期让第一人搬走即可
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-07-21 15:14
原租赁合同中，若没有约定优先承租权条款的话，则可以。
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