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上海有一种户型是要经过一个通道才能家里的门，我在租屋咨询里看到
上海 08-28 17:55 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(14) 
上海有一种户型是要经过一个通道才能家里的门，我在租屋咨询里看到，这个走道装饰的很好看，而且这个走道外面还有另外一个门，要先开门才能到家里的门，这一段途中有隔壁的窗户 当时去看房时候，中介说是我们是可以使用这个地方，走道也属于我们的签约后问题出来了
1. 隔壁搬了新住户，说是这个通道不属于我们租的， 说是公用通道，我们不能锁门（但是门是我们租屋的房东做的，锁起来的），我们才知道原来是公用的，之前中介都没有说过. 想问 这部分中介是不是有责任？没有告知的义务？这算骗人吗？
2.隔壁装修 说是公共区域，就把之前走道的装修拆除了，变得很难看，跟当时租的时候不一样了，这部分是谁的责任呢？是不是可以申请合约失效退回押金？
3.虽然是公共区域，但是走道是一定要经过的地方，他们每次施工完都是灰，家里也是灰，我们请他们打扫走道他们不肯，还擅自丢掉我们放在走道的东西，请中介处理也不理，有办法治他们吗？
4.地点位于上海希望是上海律师回答，或是您针对上海的法律很熟悉，因为还有另外一些问题，想要一起到上海法院诉讼，需要请律师，没有冒犯其他城市的律师，请谅解 5.如果只是回复要根据合约才能判断的回答，不会是最佳答案，我要先知道怎么处理跟胜算， 所以不要浪费彼此时间，毕竟我也是付费的谢谢
1. 隔壁搬了新住户，说是这个通道不属于我们租的， 说是公用通道，我们不能锁门（但是门是我们租屋的房东做的，锁起来的），我们才知道原来是公用的，之前中介都没有说过. 想问 这部分中介是不是有责任？没有告知的义务？这算骗人吗？
2.隔壁装修 说是公共区域，就把之前走道的装修拆除了，变得很难看，跟当时租的时候不一样了，这部分是谁的责任呢？是不是可以申请合约失效退回押金？
3.虽然是公共区域，但是走道是一定要经过的地方，他们每次施工完都是灰，家里也是灰，我们请他们打扫走道他们不肯，还擅自丢掉我们放在走道的东西，请中介处理也不理，有办法治他们吗？
4.地点位于上海希望是上海律师回答，或是您针对上海的法律很熟悉，因为还有另外一些问题，想要一起到上海法院诉讼，需要请律师，没有冒犯其他城市的律师，请谅解 5.如果只是回复要根据合约才能判断的回答，不会是最佳答案，我要先知道怎么处理跟胜算， 所以不要浪费彼此时间，毕竟我也是付费的谢谢
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 董毅律师 VIP
- 电话：13704034821
- 154558积分
回复时间： 2020-08-29 09:16
很难主张。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 799329积分
回复时间： 2020-08-29 10:12
您好，一、走道属于公用通道，房东擅自据为己用是不合法的。在协商出租事宜是，房东与有义务将实际情况告知承租人；
二、房东没有如实告知通道属于公用，涉嫌欺诈，你们可以申请撤销合同；
三、对于邻居的行为：
1、虽然房东将据为己用是不合法的，但邻居应当投诉或起诉等合法方式维权，而不是自己擅自拆除。如果因此给房东及承租人造成财产损失，需要承担赔偿责任；
2、邻居在装修过程中造成环境影响（每次施工完都是灰，家里也是灰）。应当主动清扫。邻居拒绝清扫，只能说明他们没有公德。
3、擅自丢掉你们放在走道的东西，构成侵权，你们可以要求赔偿。
如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。
二、房东没有如实告知通道属于公用，涉嫌欺诈，你们可以申请撤销合同；
三、对于邻居的行为：
1、虽然房东将据为己用是不合法的，但邻居应当投诉或起诉等合法方式维权，而不是自己擅自拆除。如果因此给房东及承租人造成财产损失，需要承担赔偿责任；
2、邻居在装修过程中造成环境影响（每次施工完都是灰，家里也是灰）。应当主动清扫。邻居拒绝清扫，只能说明他们没有公德。
3、擅自丢掉你们放在走道的东西，构成侵权，你们可以要求赔偿。
如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。
- [安徽-合肥]
- 姜万东律师 VIP
- 电话：18156022198
- 123053积分
回复时间： 2020-08-30 15:53
一般是依据合同的约定来处理的。
- [山东-济南]
- 王海波律师 VIP
- 电话：15662668963
- 308386积分
回复时间： 2020-09-01 16:59
公共地方任何人不得侵占
- [宁夏-银川]
- 刘海琴律师 VIP
- 电话：15009506022
- 16169积分
回复时间： 2020-09-02 10:58
中介属于欺诈签订合同，可以不要求不解除和降价 .
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312943积分
回复时间： 2020-08-28 18:34
1、中介属于欺诈签订合同，可以不要求不解除和降价；2、拆除通道与你们无关；3、装修给你们造成损失可以要求合理赔偿（需要打扫卫生就没有必要了吧）协商不成可以起诉告他们。4、祝你好运吧！
追问：
第一点是可以要求解除或降价吗？ 假如他们不要呢？或是扣留押金？
回答：
1、有证据证明“中介说是我们是可以使用这个地方”（书面的、合同或者录音录像或者中介现在承认）我认为可以的。2、他们不同意起诉告他们和房东要求解除或者降价。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2020-08-28 19:19
公共通道本来就不属于你们的，合同也不会因此生效
追问：
但合约内没有写通道部分
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2020-08-28 21:15
1、中介应当如实告知你们。
2、隔壁装修无权拆除公共区域。
3、隔壁邻居修造成的，隔壁邻居应当清扫。擅自丢弃你们物品，可要求隔壁赔偿。
2、隔壁装修无权拆除公共区域。
3、隔壁邻居修造成的，隔壁邻居应当清扫。擅自丢弃你们物品，可要求隔壁赔偿。
追问：
请问没有告诉我们的话，我们诉讼的话，可能会有什么结果
回答：
这个需要看你们证据来确定。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师
- 2085224积分
回复时间： 2020-08-28 23:15
你好！
1、公共地方，不能随意占用。出租方和中价方都有告知义务。
2、公用，被妨害可以主张排除妨碍。对于相邻权，你方可以通过物业或自己诉讼处理。
3、对于严重影响租住，你方可以通过出租方去协调和处理。出租方怠于处理，你方可以起诉主张解除合同。
1、公共地方，不能随意占用。出租方和中价方都有告知义务。
2、公用，被妨害可以主张排除妨碍。对于相邻权，你方可以通过物业或自己诉讼处理。
3、对于严重影响租住，你方可以通过出租方去协调和处理。出租方怠于处理，你方可以起诉主张解除合同。
- [江西-南昌市]
- 郎海华律师
- 389659积分
回复时间： 2020-08-28 23:54
先把合同或协议发给律师看看，再做进一步分析！
- [辽宁-大连]
- 张德华律师
- 68157积分
回复时间： 2020-08-29 15:38
中介属于欺诈签订合同，可以不要求不解除和降价
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 702680积分
回复时间： 2020-08-30 06:47
答：1、有责任；2、告诉房东；你认为影响使用时，可以要求退租；3、要求物业出面处理；4、可以；5、由房东出面处理更经济、便捷、效率。
- [北京-海淀区]
- 刘疆律师
- 57185积分
回复时间： 2020-08-31 15:45
您好，虽然您说要根据合约才能判断的回答不是最佳，但是还是想跟您说一下。您的合同里面就该走道存在的状态、价值、性质均未做约定，因此，您就此主张合同无效肯定是不行的。就施工灰尘您可以找物业或者居委会帮忙。你可能还是需要跟中介协商，是否可以更换这一类的。
- [山东-潍坊]
- 周航律师
- 41325积分
回复时间： 2020-08-31 16:21
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