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房产证加妻子名字

内蒙古－呼和浩特 09-04 11:36 悬赏 0 发布者:k45572…… 给我留言回答:(21)

房产是婚前财产，房产证只有我自己名字，妻子未出过首付与贷款，是否可以签订一份协议，婚后妻子不必付贷款，房产证加妻子名字，离婚后妻子不参与房产分割，协议是否具有法律效力，协议是否需要公证？

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全部答案

[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
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回复时间： 2020-09-04 11:49

只要加名就有份额

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
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回复时间： 2020-09-04 12:23

您好，一、法不禁止即自由，这是民事法律的基本原则；
二、夫妻双方对于财产如何处分，可以根据双方的意愿自己决定；
三、对于问题中提出的方案，法律没有禁止。只要双方协商一致，法律不会干涉；
四、协议经双方签字就成立并生效。是否公证，对协议的有效性没有影响，但经过公证的协议其证明力更强
如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2020-09-04 12:54

你好！
1、不动产是以登记为准，加是妻子的名字，属于赠与，妻子就有份额。
2、协议排除不动产权人的权利，无效的。
3、妻子可以将自己的份额再赠与给老公或他人，这是她的权利。也可以协议中约定，但必须表述为赠与，而不是不参与分割这样无效的约定。
4、如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！如有进一步需求的可来电话沟通

[陕西-西安]
仁和万国律所成敦毅律师 VIP
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回复时间： 2020-09-04 13:34

婚姻自由，原则上起诉离婚不需要特别的理由的，以感情不和为由就可以起诉离婚，但是如果第一次起诉，开庭时对方坚决不同意且没有达到判离条件的话，很可能第一次起诉会判决不予离婚。因为法院会给双方一个缓和的机会，就是6个月时间，希望可以重归于好，但是如果6个月后一方再次起诉，说明无法缓和，那么第二次法院很可能就会判决离婚。

第二次起诉离婚成功率95%，所以离婚起诉一般就按起诉两次计划，当然也不能说第一次就一定离不了，很多人在开庭之前不同意离婚，上了法院就想通了，再经过律师的劝说，可能就会同意离婚。

第一次起诉同样重要，因为第一次开庭时双方提交的证据和陈述也会被第二次起诉开庭时引用。

《婚姻法》第三十二条对于起诉离婚条件的相关规定：

(1)重婚或有配偶者与他人同居的;

(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;

(4)因感情不和分居满二年的;

(5)其他导致夫妻感情破裂的情形;

(6)一方被宣告失踪，另一方提出离婚起诉的，应准予离婚。

另外，法律还有特别规定：当女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。

哪些情况属于夫妻感情破裂

1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。

2、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。

3、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。

4、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。

5、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。

6、包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。

7、因感情不和分居已满2年.。

8、一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育，处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。

9、一方重婚，对方提出离婚的。

10、一方好逸恶劳、有赌博等恶习，不履行家庭义务、屡教不改，夫妻难以共同生活的。

11、一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。

12、一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。

13、受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。

14、因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。