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婚前买房子的问题？

河北－廊坊 04-12 10:56 悬赏 0 发布者:zhaodo…… 给我留言回答:(6)

您好，我和女朋友婚前一起买商品房，首付一人一半，想问办理银行贷款的时候，是否必须先登记结婚，然后办理贷款，才属于共同财产吗？和产权有关系吗？如果我们还是一起出钱，一家一半，购买商品房的首付，没有登机，就代理贷款了？而当时开发商写名字的时候，写的是她的名字，请问还是共同财产吗？

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[广东-广州]
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回复时间： 2013-04-12 11:05

如果你不有提交其他证据，这就是她的个人财产

追问：

我们这里的房子是可以分两次付首付的，我想要认定共同财产，请问就算第一次她付的款，写的是她的名字，然后在登记，然后在我办理贷款，把第二次款再交上，请问这是共同财产吗?我其实想自己有个保障，怕以后什么都没有了，谢谢回复！急

[广东-广州]
梁森律师
32570积分

回复时间： 2013-04-12 10:59

如果户产证上只写她的名字，很大机会被认定为她的财产。

追问：

回答：

把你自己的名字也加上去就行了

追问：

加我自己的名字自由的吧？没有其他的控制或者证明材料吧？

回答：

在买房时一起签合同就行了。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-04-12 11:13

据你的接受，属于女方个人财产

追问：

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-04-12 11:22

登记在她名下，属她个人财产。

追问：

回答：

双方共同购买登记在双方名下

追问：

怎么证明双方共同购买，登记在双方名下呢？

回答：

一起签合同

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-04-12 11:30

如果是你们两个人作为共同购买人的话，即使不登记也是共同财产。如果只是她一个人作为购买人，那登记前购买，就属于她个人财产。

追问：

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-12 14:58

建议写两个人的名字。

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