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租赁的办公室无法注册登记

上海 07-21 12:44 悬赏 15 发布者:oRt7267 回答:(5)

我公司租赁了一出上海浦东的办公地点，签订2年合同。现在发现无法将公司营业地点迁入，因为房东自己的公司占用。我是否可以认为房东违约，致使我们无法依法办公？

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回复时间： 2010-07-21 12:59

1 如果不是实际占用, 可以先要求房东协助解决,否则,解除合同并要求违约赔偿

回复时间： 2010-07-21 13:35

关于这个问题，应看租赁合同是否明确规定。根据上海法院的实践经验，如合同未明确约定，不能要求解除租赁合同，但可要求承担一定的赔偿责任。

回复时间： 2010-07-21 14:13

房东的行为构成违约，具体处理方式有二：
第一，看房屋租赁合同对交付日期、违约责任是否有明确约定，有明确约定的，按约定处理即可，无法协商解决的，可向法院起诉。
第二，房屋租赁合同未明确约定的，按照法律规定处理。你司可选择继续履行合同或者解除合同，同时追究房东的违约责任。

回复时间： 2010-07-21 16:17

要求房东解决，协商不成，按照合同约定主张自己权益，向法院起诉。

回复时间： 2010-07-21 18:51

你可以根据合同条款来追究对方的违约责任。详情请来电咨询。

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