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你好代杰律师，我通过中介买二手房，中介说能代款，定金首付款中介费都交了

黑龙江－鸡西 09-30 18:00 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(3)

你好代杰律师，我通过中介买二手房，中介说能代款，定金首付款中介费都交了，房子己经过户我的名字，房本和钥匙没给我，中介说代款办不下来了怎么办？谢谢你律师给个详细的解笞。

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
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回复时间： 2020-09-30 18:02

你好！根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。

追问：

你好律师，房本已经过户买方，中介说能帮买方办理代款，过完户中介办不下来代款，算买方违约吗

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587489积分

回复时间： 2020-10-02 06:59

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。